ILP Inmobiliaria La Palma

Terrain constructible avec vue sur la mer

Situé sur l'île de La Palma, ce terrain constructible d'environ 1.500 m² se trouve dans la localité d'El Socorro, sur la commune de Breña Baja, à une altitude d'environ 90 m, offrant une vue panoramique sur la mer.

Ce terrain, nivelé en terrasses et avec une légère pente, et bien qu'il soit situé dans une zone rurale tranquille, sa situation centrale permet un accès facile à la vie urbaine. On y accède directement par une route secondaire et toutes les commodités et services ne sont qu'à quelques minutes en voiture. L'eau de la mairie, l'eau d'irrigation et l'électricité sont à proximité.

C'est une opportunité pour ceux qui recherchent un équilibre entre la tranquillité et l'accessibilité.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA BAJA
• Localité de EL SOCORRO
• Avec vue sur la mer
• Environ 90 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.500 m²

• Terrain: nivelé en terrasses
• Légèrement en pente

FOURNITURES :

• Raccordement à l'eau de ville
• Eau d'irrigation
• Électricité à proximité

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Alta ± 5 min
• Santa Cruz ± 5 min
• Plage ± 6 min
• Supermarché ± 2 min
• École ± 3 min
• Centre de santé ± 3 min
• Hôpital ± 8 min
• Aéroport ± 6 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Zone rurale, pourtant emplacement central
• Emplacement calme
• Zone climatique agréable

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat