ILP Inmobiliaria La Palma

TERRAIN POUR DÉVELOPPEMENT HÔTELIER

Située à El Socorro, dans la municipalité de Breña Baja, à La Palma, cette propriété destinée au développement hôtelier couvre environ 43 000 m², avec une surface constructible approximative de 19 000 m². A environ 120 mètres au-dessus du niveau de la mer, elle offre des vues sur la mer et se situe dans un environnement paisible, alliant accessibilité et sérénité.

Les services essentiels tels que l'électricité et l'eau municipale sont à proximité et l'accès est direct depuis une route secondaire, ce qui permet de rejoindre facilement les points d'intérêt.

Cette propriété représente un excellent investissement pour l'avenir dans une zone bénéficiant d'un bon climat, de la tranquillité et de bonnes connexions routières.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA BAJA
• Localité de EL SOCORRO
• Environnement calme
• Avec vue sur la mer
• Environ 120 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 43.000 m²

• Constructible jusqu'à env. 19.000 m²

FOURNITURES :

• Électricité à proximité
• Eau de la ville à proximité

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 43.000 m²

• Réparti sur plusieurs niveaux
• Partiellement laissé à l'état naturel

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe à partir d’une petite route secondaire

DISTANCES EN VOITURE :

• Plage ± 4 min
• Santa Cruz ± 4 min
• Breña Alta ± 4 min
• Aéroport ± 5 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Emplacement calme
• Zone climatique agréable
• Zone rurale, pourtant emplacement central
• De bonnes liaisons routières à n'importe où
• Opportunité commerciale!

UN BON INVESTISSEMENT POUR L'AVENIR

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat