Belle maison de style canarien, très soignée, située dans un excellent emplacement
Magnifique maison de campagne de style canarien, située dans un endroit idyllique à Miranda, dans la région de Breña Alta. Avec une altitude d'environ 350 mètres, la propriété offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes, garantissant un environnement paisible et serein.
La maison, en bon état général et construite avec des matériaux de haute qualité, a une surface habitable de 177 m². Elle comprend un grand salon, une cuisine-salle à manger, un jardin d'hiver, quatre chambres, trois salles de bains et une buanderie. Le porche en bois carrelé apporte une touche rustique et chaleureuse.
La propriété, d'une superficie totale d'environ 2 468 m², est entièrement clôturée. Le terrain, en grande partie plat, abrite un vieux bosquet d'arbres, des plantes ornementales, des plantes subtropicales, des palmiers et une belle pelouse, créant ainsi un jardin paradisiaque. En outre, il y a une salle de stockage avec salle de bains, un grand garage, une petite serre en verre et un réservoir d'eau.
En ce qui concerne les services publics, la maison dispose d'un système d'installation solaire composé de 24 panneaux photovoltaïques avec des batteries d'une puissance maximale de 14 kW et d'une connexion au réseau d'Endesa. Elle dispose également de l'eau de la mairie et de la télévision par satellite. Pour les jours plus froids, la cuisinière à bois dans le salon et le chauffage par le sol dans la salle de bains assurent une atmosphère chaleureuse et confortable.
La vente de la maison inclut la possibilité de négocier le mobilier et les équipements séparément. L'accessibilité est l'un de ses atouts, avec une entrée directe depuis une petite route secondaire et la proximité des services essentiels : arrêt de bus, supermarché, école, centre de santé, et autres points d'intérêt.
Cette propriété allie authenticité, charme et confort dans un cadre rural, sans renoncer à vivre dans un endroit central.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de MIRANDA
- Avec vue sur les montagnes
- Emplacement calme
- Environ 350 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 2.468 m²
- Maison de plain pied d'environ 177 m² de surface construite
- Salle de séjour
- Cuisine/salle à manger
- Jardin d'hiver
- 4 chambres
- 3 salles de bain
- Buanderie
- Véranda en bois avec des tuiles
- Débarras d'environ 18 m²
- 1 salle de bain
- Terrasses romantiques
- Garage d'environ 40 m²
- Réservoir d'eau d’env. 70 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Tous les matériaux de haute qualité
- Toits en bois avec des tuiles
- Murs en parpaings communs
- Fenêtres en aluminium isolantes
- Volets extérieurs
- Portes intérieures en bois
- En partie, planchers en bois
- En partie, sols en grès
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Chauffage par le sol dans la salle de bain
EAU CHAUDE :
- Collecteur solaire
FOURNITURES :
- Installation solaire de 24 panneaux photovoltaïques avec batteries jusqu’à 14 kW et raccordement au réseau Endesa
- Raccordement à l'eau de ville
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Les meubles et accessoires sont à négocier séparément
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.468 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Terrain principalement plat avec des arbres matures
- Arbres et plantes ornementales
- Plantes subtropicales
- Palmiers
- Belle pelouse
- Fleurs
- Petite serre en verre
- Arrosage automatique
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe à partir d’une petite route secondaire
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Supermarché ± 7 min
- École ± 9 min
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 33 min
- El Paso ± 20 min
- Santa Cruz ± 13 min
- Supermarché ± 2 min
- École ± 1 min
- Centre de santé ± 3 min
- Plage ± 10 min
- Hôpital ± 8 min
- Aéroport ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Zone rurale, pourtant emplacement central
- Propriété dans un endroit très calme et privé
- Portail automatique avec télécommande
Une propriété exceptionnelle dans un endroit calme et ensoleillé
Authenticité, charme et confort
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
