ILP Inmobiliaria La Palma

Maison de campagne de style canarien de haute qualité, avec piscine et garage, située dans un endroit calme

Située sur l'île de La Palma, aux Canaries, se trouve cette magnifique maison de campagne avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes depuis son altitude privilégiée de 395m. Située dans le village de Los Llanitos, dans la municipalité de Breña Alta, cette propriété offre 332 m² d'espace construit sur un terrain de 1.125 m².

Avec une architecture qui met en valeur la tradition canarienne, elle dispose de plafonds et de charpentes en bois de grande qualité. La maison, en excellent état général, est distribuée sur deux étages et offre des espaces spacieux et lumineux tels que son jardin d'hiver, un salon accueillant, une grande cuisine, un cellier, quatre chambres, un bureau/chambre et un spacieux garage d'environ 45 m².
A l'extérieur, la propriété dispose d'une cave à barbecue, d'une piscine et d'une pièce indépendante avec toilettes.

Le terrain, nivelé en terrasses, fait le bonheur des amoureux de la nature, avec des arbres fruitiers et un potager. Il bénéficie également des services essentiels tels que l'électricité, l'eau de la mairie, l'eau d'arrosage et l'internet par fibre optique.

L'expérience de la vie dans cette maison est définie par sa tranquillité, son intimité et l'incomparable vue imprenable sur la mer et les îles voisines. Une propriété accueillante avec des possibilités infinies.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA ALTA
• Localité de LOS LLANITOS
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 395 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 1.125 m²

- Maison de plain pied d'environ  332 m² de surface construite

  Rez-de-chaussée

• Jardin d'hiver
• Couloir
• 1 cabinet de travail / chambre
• 1 chambre
• 1 toilette d'invités
• Garage d'environ 45 m²

  Étage supérieur

• grand hall
• Salle de séjour
• Cuisine/salle à manger
• Cellier
• 1 chambre avec salle de bains et dressing
• 2 chambres
• 1 salle de bain
• Cellier / buanderie

- Pièce extérieure indépendante avec toilette

- Barbecue-bodéga

- Remise à outils

- Piscine

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Toits au style canarien
• En partie, toits canariens apparents
• Murs en parpaings communs
• Portes et fenêtres de style canarien
• Portes et fenêtres sont en bois, simple vitrage
• En partie, sols en Terracotta
• En partie, sols en parquet
• Terrasses de dalles en pierre naturelle
• La menuiserie est toute en bois durs de haute qualité

CLIMATISATION :

• Plusieurs cheminées

EAU CHAUDE :

• Chauffe-eau au gaz

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville
• Eau d'irrigation
• Internet par fibre optique

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 1.125 m²

• Propriété clôturée
• Nivelé en terrasses
• Arbres et plantes ornementales
• Divers arbres fruitiers
• Jardin potager

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Chemin privé

DISTANCES À PIED:

• Arrêt de bus ± 4  min.
• Supermarché ± 12 min
• Café/bar ± 10 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Supermarché ± 2 min
• Breña Alta ± 5 min
• Centre de santé ± 5 min
• Hôpital ± 11 min
• Aéroport ± 12 min
• Santa Cruz ± 17 min
• Plage ± 11 min
• El Paso ± 30 min
• Los Llanos ± 55 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Superbe vue qui ne peut pas être entravée
• Propriété dans un endroit très calme et privé
• Maison très bien équipée et bien entretenue
• Les pièces sont spacieuses et lumineuses
• Armoires encastrées en bois de bonne qualité
• Entrée commune avec portail automatique

Domaine exclusif avec une vue fantastique qui ne peut pas être entravée

Un bien confortable offrant de nombreuses possibilités

Ambiance incomparable avec vue sur la mer imprenable sur les îles voisines

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat