Villa spacieuse, en partie à étage, située dans un lotissement calme et bien entretenu
À Palmasol II, dans la commune de Breña Alta, cette villa se trouve dans un lotissement calme et bien entretenu, avec un voisinage accueillant et de bonnes liaisons routières.
Située à environ 265 m d’altitude, elle dispose d’un terrain d’environ 586 m² et d’une surface construite d’environ 180 m², répartie en partie sur 2 niveaux. Construite en 2006, la maison est en bon état général et prête à être habitée.
Le niveau principal, d’environ 130 m², comprend un salon-salle à manger avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur la mer, une cuisine, 3 chambres et 2 salles de bains. La cheminée du salon apporte une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. Le niveau inférieur, d’environ 50 m² et relié au niveau principal par un escalier, abrite le garage, une pièce supplémentaire et une salle de bains. La propriété dispose également d’un débarras.
À l’extérieur, vous pourrez profiter de grandes terrasses et d’un espace de détente avec un bar extérieur et une petite piscine, un lieu agréable pour prendre vos repas en plein air ou vous retrouver en famille ou entre amis.
Le terrain est entièrement aménagé et clôturé, avec des arbres fruitiers et des plantes ornementales.
La maison est raccordée au réseau électrique public et dispose de panneaux solaires pour la production d’électricité, de l’eau du réseau municipal ainsi que d’eau d’irrigation. L’eau chaude est produite par un chauffe-eau à gaz Junkers, et une préinstallation est déjà en place pour l’ajout d’un système solaire de production d’eau chaude.
L’accès se fait par la rue du lotissement, d’où vous pourrez rejoindre facilement les services à proximité et le reste de l’île. Le supermarché se trouve à environ 2 minutes en voiture ; le centre de santé, à environ 4 minutes ; la plage, l’hôpital et l’aéroport, à environ 8 minutes ; et Santa Cruz de La Palma, à environ 10 minutes.
Une maison offrant de l’espace à l’intérieur comme à l’extérieur, si vous souhaitez vivre dans un cadre résidentiel calme, avec un jardin, des terrasses et des services à proximité.
LOCALISATION :
- Commune de BREÑA ALTA
- Localité de PALMASOL II
- Environnement résidentiel
- Voisinage convivial
- Environ 265 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 586 m²
- Maison de plain pied d'environ 180 m² de surface construite
Étage principal d’env. 130 m²
- Séjour/salle à manger
- De grandes fenêtres sur la mer
- Cuisine
- 3 chambres
- 2 salles de bain
Étage inférieur d’environ 50 m²
- Garage
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- Escalier
- Débarras
- Grandes terrasses
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
- Année de construction 2006
CLIMATISATION :
- Cheminée dans le séjour
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau au gaz Junkers
- Pré-installation pour le chauffage de l'eau par l'énergie solaire
FOURNITURES :
- Raccordement au réseau public d’électricité
- Électricité par des panneaux solaires
- Raccordement à l'eau de ville
- Eau d'irrigation
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 586 m²
- Terrain entièrement travaillé
- Jardin avec arbres fruitiers
- Plantes ornementales
- Complètement clôturé
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Par la rue de de l'urbanisation
DISTANCES EN VOITURE :
- Supermarché ± 2 min
- Centre de santé ± 4 min
- Plage ± 8 min
- Hôpital ± 8 min
- Aéroport ± 8 min
- Santa Cruz ± 10 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Espace de loisirs avec bar extérieur et petite piscine
- Terrasses accueillante
- Prêt à emménager
- Emplacement calme
- De bonnes liaisons routières à n'importe où
Une zone très populaire!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
