Accueillante maison de campagne avec dépendances et belle vue sur la mer
À Buenavista, dans la commune de Breña Alta et à une altitude d’environ 510 mètres, se situe cette vaste maison de campagne offrant une vue dégagée sur la mer, Tenerife, La Gomera et les montagnes. Elle bénéficie d’un environnement calme, en bordure d’un espace naturel protégé au-dessus de la capitale, Santa Cruz, avec un bon accès et à proximité de tous les services publics (supermarchés, hôpital, restaurants).
La propriété, d’une superficie totale d’environ 2 500 m², comprend une maison de plain-pied d’environ 147 m² construits, répartis en un hall d’entrée, une cuisine-salle à manger moderne, un jardin d’hiver, un salon supplémentaire avec cheminée performante, deux chambres, un grand dressing et deux salles de bains (une salle de bains principale avec espace douche vitré, toilettes et baignoire indépendante, ainsi qu’une salle de bains pour invités avec cabine de douche vitrée et second WC). S’y ajoute un cellier équipé d’étagères, d’un lave-linge, d’un sèche-linge et d’un ballon d’eau chaude. La vaste terrasse sur le toit permet de profiter paisiblement des magnifiques vues.
La maison a été entièrement rénovée en 2023 et se trouve en très bon état général. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques en marbre, un poêle moderne avec vitre et un chauffe-eau à gaz de 300 litres pour l’eau chaude.
La majorité du mobilier est constituée de meubles encastrés sur mesure qui, tout comme divers équipements (par exemple la cuisine design Rolf Benker avec électroménagers de marque haut de gamme), sont inclus dans le prix.
DESCRIPTION :
- Le terrain a une superficie totale d’environ 2.500 m²
- Maison de plain-pied de 147 m² construits / habitables
- Hall
- Cuisine équipée avec coin repas
- Salle de séjour
- Jardin d'hiver
- 2 chambres
- Dressing
- 2 salles de bain
- Cellier
- Grande terrasse-solarium sur le toit avec transats et parasol
CLIMATISATION :
- Poêle à bois dans le salon
- Panneaux chauffants électriques en marbre
- Chauffage infrarouge dans la salle de bain d'invités
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l’inventaire sont en grande partie inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 2.500 m²
- Propriété entièrement clôturée
- Légèrement en pente
- Terrain entièrement aménagé
- Bassin décoratif
- Arbres tropicaux et d’ornement
- Grande variété de fleurs et d’arbustes
- Arbres fruitiers (manguiers, bananiers, mirabelliers, pommiers, poiriers, etc.)
- Différentes espèces de palmiers
- Arrosage automatique
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
