Grande propriété avec maison de maître, immeuble à appartements, diverses dépendances et grande plantation d'avocats
À Buenavista, situé à Breña Alta, cette vaste propriété s'étend sur environ 22 872 mètres carrés, offrant des vues sur la mer et la montagne, à une altitude de 394 mètres au-dessus du niveau de la mer. La propriété comprend une maison seigneuriale chargée d'histoire, classée pour sa valeur ethnographique, garantissant la conservation de son style architectural unique lors de toute restauration future.
La maison principale est une structure à deux étages d'environ 151 mètres carrés, offrant au rez-de-chaussée un vaste hall d'entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, deux salles de bain, un débarras et une terrasse entourant la maison. L'étage supérieur abrite deux chambres supplémentaires et un toilette. À côté se trouve une résidence avec des appartements totalisant environ 250 mètres carrés de surface construite, répartis en cinq appartements de tailles et dispositions variées. Les installations supplémentaires comprennent un réservoir d'eau transformé en piscine, un garage d'environ 23 mètres carrés, un atelier de bricolage/entrepôt d'environ 117 mètres carrés, plusieurs débarras, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur.
Le terrain est bien exploité, avec une importante plantation d'avocats d'environ 600 arbres, qui embellissent non seulement le lieu mais offrent également un potentiel économique.
En termes de services, la maison est équipée de chauffage central et d'un chauffe-eau électrique, et la propriété bénéficie de connexions modernes telles que l'internet par fibre optique et la télévision par satellite. Tous les meubles et équipements ménagers sont inclus dans le prix, facilitant ainsi une transition sans encombre pour les nouveaux propriétaires.
La propriété a un accès direct depuis la route et est idéalement située près des services essentiels, avec le centre de santé, les supermarchés et l'aéroport à seulement quelques minutes en voiture. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une vie paisible avec toutes les commodités modernes, entourés par la beauté naturelle de l'île.
LOCALISATION :
- Commune de BRENA ALTA
- Localité de BUENAVISTA
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 394 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 22.872 m²
- Antique maison à étage d'environ 151 m² de surface construite
Rez-de-chaussée
- grand hall
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- 2 chambres
- 2 salles de bain
- Débarras
- Terrasse entourant la maison
Étage supérieur
- 2 chambres
- Cabinet
- La maison existante est cataloguée comme ayant une “valeur ethnographique”, de sorte que lorsqu’elle sera restaurée, le style des murs et des toits devra être maintenu
- Maison à étage d'env. 250 m² de surface construite
- 5 appartements
Rez-de-chaussée
- Appartement d'environ 50,63 m²
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Terrasse d'environ 18,70 m²
- Appartement d'environ 50,63 m²
- Cuisine
- Séjour/salle à manger
- 1 salle de bain
- 1 chambre
- Terrasse d'environ 18,70 m²
- Studio d'environ 38,34 m²
Étage supérieur
- Appartement d'environ 97,72 m²
- Hall
- Séjour/cuisine/salle à manger
- Couloir
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Appartement d'environ 61,65 m²
- Séjour/salle à manger
- Cuisine
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- Réservoir d’eau reconverti en piscine
- Garage d'environ 23 m²
- Atelier / Débarras d'environ 117 m²
- Ancienne citerne
- Débarras dans le jardin
- Places de stationnement à l'extérieur
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
CLIMATISATION DE LA MAISON PRINCIPALE:
- Chauffage central
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
- Actions d'eau en propriété
- Internet par fibre optique
- Télévision par satellite
INVENTAIRE :
- Le mobilier et l'équipement sont inclus dans le prix
TERRAIN:
- La Propriété mesure en tout env. 22.872 m², divisé en 2 terrains
La Propriété mesure env. 4297 m²
Environ 4297 m² travaillés:
- Arbres fruitiers, principalement des avocatiers (60 arbres)
- Plantes ornementales tropicales
- Propriété entièrement clôturée
- Arrosage automatique dans les alentours de la maison
- Une autre parcelle d'env. 18.575 m² de l'autre côté de la route, en terrasses
- Plantation d'avocats en production avec environ 540 arbres
- Propriété entièrement clôturée
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Arrêt de bus ± 3 min.
- Café/bar ± 7 min
- Restaurant ± 10 min
DISTANCES EN VOITURE :
- Breña Alta ± 4 min
- Supermarché ± 4 min
- Centre de santé ± 4 min
- Hôpital ± 1 min
- Aéroport ± 12 min
- Santa Cruz ± 14 min
- Plage ± 10 min
- El Paso ± 22 min
- Los Llanos ± 35 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
Une magnifique propriété et bon investissement!
Un bien avec une bonne liaison routière pour des gens avec un esprit d'entreprise
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
