ILP Inmobiliaria La Palma

Maison résidentielle avec diverses dépendances, d’un total d'environ 410 m²

Située dans la municipalité de Breña Alta, dans le paisible village de Buenavista, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un bien spacieux avec de bonnes connexions. À environ 375 mètres d'altitude, elle offre une vue sur la mer et les montagnes.

Avec un terrain d'environ 2 615 m², la maison principale, de plain-pied et d'environ 237 m², comprend plusieurs chambres et un salon spacieux. De plus, elle inclut une ancienne maison d'environ 48 m². La propriété dispose également d'un garage d'environ 39 m², d'un réservoir d'eau de 82 m² et d'un petit entrepôt de 6 m². La maison nécessite une rénovation générale, offrant une opportunité pour l’adapter aux goûts et besoins de ses futurs occupants.

L'accès est très pratique, avec une entrée directe depuis la route et à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus. Un café et un restaurant se trouvent à quelques minutes à pied. En voiture, Breña Alta est à environ quatre minutes, tout comme le supermarché et le centre de santé, tandis que l'hôpital est à une minute. L'aéroport est à 12 minutes, Santa Cruz à 14 minutes, et la plage à 10 minutes.

Cet endroit est parfait pour ceux qui recherchent un espace spacieux, bien situé et avec un terrain fertile.

LOCALISATION :

• Commune de BREÑA ALTA
• Localité de BUENAVISTA
• Avec vue sur la mer et les montagnes
• Environ 375 m d'altitude

DESCRIPTION :

- La Propriété mesure en tout env. 2.615 m²

- Maison de plain pied d'environ  237 m² de surface construite

• Salle de séjour
• Plusieurs pièces

- Ancienne maison d’environ 48 m² 

- Garage d'environ 39 m²

- Réservoir d'eau d’env. 82 m²

Entrepôt d’environ 6 m²

ÉTAT GÉNÉRAL:

• Nécessite une restauration globale

FOURNITURES :

• Électricité à proximité
• Eau de la ville à proximité

TERRAIN:

La Propriété mesure env. 2.615 m²

• Terrain principalement plat
• 30 Avocatiers
• Jardin
• La majeure partie de la propriété est clôturée

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la route

DISTANCES À PIED:

• 2 minutes de marche jusqu’au bus 300
• Café/bar ± 6 min
• Restaurant ± 9 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Breña Alta ± 4 min
• Supermarché ± 4 min
• Centre de santé ± 4 min
• Hôpital ± 1 min
• Aéroport ± 12 min
• Santa Cruz ± 14 min
• Plage ± 10 min
• El Paso ± 22 min
• Los Llanos ± 35 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• De bonnes liaisons routières à n'importe où
• La propriété offre des perspectives pour l'horticulture

Un bien avec une bonne liaison routière pour des gens avec un esprit d'entreprise

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat