ILP Inmobiliaria La Palma

Locaul commercial en bon emplacement

Au cœur de la charmante commune de Tazacorte, se trouve une opportunité unique à ne pas manquer. Un local commercial d'environ 245 m² de surface construite, situé en plein centre-ville, à environ 105 mètres d'altitude, où la vie bat son plein et où tout ce qui est nécessaire pour prospérer est à portée de main.

Cet espace offre non seulement une grande superficie et un état général impeccable, mais aussi toutes les commodités nécessaires pour que votre projet prenne son envol avec succès. Il dispose de l’électricité et de l’eau fournies par la mairie, ainsi qu’un WC, garantissant un confort optimal pour vous, vos clients et votre personnel. Vous n’aurez qu’à le meubler pour commencer à travailler.

Avec une entrée directe depuis la rue, l’accès est des plus pratiques. À seulement une minute à pied du centre du village, ce local est idéalement situé pour attirer un flux constant de résidents et de visiteurs. Et si vous devez vous déplacer, Los Llanos se trouve à seulement 5 minutes en voiture, El Paso à environ 15 minutes, et l’aéroport à environ 45 minutes, ce qui rend chaque recoin de l’île facilement accessible.

Ce n’est pas seulement un local commercial; c’est la porte vers votre prochain grand succès. Ne manquez pas cette opportunité d’affaires unique dans un emplacement inégalable, où chaque détail a été pensé pour garantir votre réussite !

LOCALISATION :

• Commune de TAZACORTE
• AU CENTRE-VILLE
• Environ 105 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Local d'environ  245 m² de surface construite

• 1 cabinet

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

FOURNITURES :

• Électricité
• Raccordement à l'eau de ville

INVENTAIRE :

• Le mobilier et l'inventaire non inclus dans le prix

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Centre-village ± 1 min

DISTANCES EN VOITURE :

• Los Llanos ± 5 min
• El Paso ± 15 min
• Aéroport ± 45 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Opportunité commerciale!

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat