Local avec salon de coiffure en fonctionnement
Ce bien immobilier se présente comme une excellente opportunité commerciale, situé dans l'environnement urbain de Triana, dans la municipalité de Los Llanos de Aridane, sur l'île de La Palma. L'espace commercial, actuellement en activité comme salon de coiffure, a une surface construite d'environ 74 m² et se trouve à une altitude d'environ 340 mètres.
Le bâtiment est en bon état général. Le local a un accès direct depuis la rue, ce qui facilite l'arrivée des clients et des fournisseurs. Il est équipé avec les fournitures de base telles que l'électricité et l'eau municipale, garantissant ainsi le bon fonctionnement des activités commerciales développées.
En termes de localisation, il se distingue par sa proximité avec des points clés, étant proche des services essentiels et du centre-ville.
Cette propriété offre non seulement un espace commercial en bon état, mais aussi un emplacement stratégique et pratique pour continuer et étendre une entreprise déjà établie.
LOCALISATION :
- Commune de LOS LLANOS
- Localité de TRIANA
- Environnement urbain
- Environ 340 m d'altitude
DESCRIPTION :
- Espace comercial d'environ 74 m² de surface construite
ÉTAT GÉNÉRAL:
- En bon état général
MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :
- Murs en parpaings communs
- Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
- Portes et fenêtres en aluminium
- Sols en grès
FOURNITURES :
- Électricité
- Raccordement à l'eau de ville
INVENTAIRE :
- L'inventaire inclus dans le prix
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la rue
DISTANCES EN VOITURE :
- Los Llanos ± 1 min
- El Paso ± 10 min
- Tazacorte ± 7 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 3 min
- Aéroport ± 40 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Opportunité commerciale!
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
