ILP Inmobiliaria La Palma

LOCAUX COMMERCIAUX EN BON EMPLACEMENT

Situé sur l'Avenue Enrique Mederos à Los Llanos de Aridane, Île de La Palma, ce local commercial se trouve à une altitude d'environ 328 mètres. Avec une surface construite d'environ 130 m², le local comprend deux toilettes et est en bon état général.

Situé à seulement 3 minutes à pied du centre du village et à proximité de services de base tels que supermarché, école primaire et centre de santé.

Cette propriété offre un emplacement stratégique dans une zone centrale, avec un accès facile aux services essentiels et aux opportunités commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant sur le marché commercial de La Palma.

LOCALISATION :

• Commune de LOS LLANOS
• Localité de AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
• Environ 328 m d'altitude

DESCRIPTION :

- Espace comercial d'environ  130 m² de surface construite

• 2 toilettes

ÉTAT GÉNÉRAL:

• En bon état général

MATÉRIAUX DE CONSTRUCTION :

• Murs en parpaings communs
• Plafonds de blocks creux et béton armé entre les étages
• Portes et fenêtres en aluminium
• Sols en grès

ACCÈS PAR LA ROUTE:

• Entrée directe depuis la rue

DISTANCES À PIED:

• Centre-village ± 3 min
• À la piscine municipale ± 1 min
• Supermarché ± 1 min
• École primaire ± 1 min
• Centre de santé ± 4 min

DISTANCES EN VOITURE :

• El Paso ± 10 min
• Tazacorte ± 6 min
• Supermarché ± 1 min
• École ± 1 min
• Centre de santé ± 1 min

RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:

• Opportunité commerciale!
• Emplacement fantastique

LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :

Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :

• l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
• les frais d’inscription au registre foncier
• les frais de notaire
• les coûts des changements de titulaire au cadastre
• les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel

Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :

• les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
• Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat