Magnifique maison de style canarien avec du terrain et des vues fantastiques
À El Barrial de Abajo, dans la commune d’El Paso, à environ 835 mètres d’altitude, se trouve cette belle maison de style canarien avec terrain, offrant une vue sur la mer et les montagnes. La propriété a une superficie totale d’environ 4.288 m² et offre un cadre agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être loin des services essentiels.
La maison principale, de plain-pied et d’environ 98 m² construits, comprend un salon-salle à manger avec poêle à bois, une cuisine, un jardin d’hiver avec chauffage au sol, deux chambres et une salle de bains. À l’extérieur, il y a des terrasses, une pergola en bois et un pajero d’environ 18,6 m² pouvant servir de débarras ou d’espace supplémentaire.
La propriété est en très bon état général et dispose d’une climatisation réversible, d’un poêle à bois dans le salon et de deux systèmes d’eau chaude : un électrique pour la cuisine et un au gaz pour la salle de bains. L’extérieur dispose d’un espace de stationnement pour deux véhicules avec accès direct depuis la route.
La propriété est équipée d’un réservoir d’eau d’environ 20 m², de panneaux solaires pour l’électricité, de l’eau municipale et de deux droits d’eau privés. La connexion Internet est assurée par fibre optique.
Le terrain, en légère pente et au sol fertile, est planté de nombreux arbres fruitiers tels qu’avocatiers, pommiers, abricotiers, poiriers, néfliers, mûriers, cognassiers, oliviers, figuiers, citronniers, fruits de la passion, ainsi que quelques vignes. Il y a également des fleurs et plantes ornementales.
La vente est prévue pour octobre 2026.
LOCALISATION :
- Commune de EL PASO
- Localité de BARRIAL DE ABAJO
- Environnement calme
- Avec vue sur la mer et les montagnes
- Environ 835 m d'altitude
DESCRIPTION :
- La Propriété mesure en tout env. 4.288 m²
- Maison avec véranda, surface construite d’environ 98 m²
- 1 séjour/salle à manger
- Cuisine
- Jardin d'hiver
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrasses romantiques
- Pergola en bois d'environ 14,7 m²
- Cabanon d'environ 18,6 m²
- Places de stationnement à l'extérieur pour 2 voitures
- Réservoir d'eau d’env. 20 m²
ÉTAT GÉNÉRAL:
- Très bon état général
CLIMATISATION :
- Climatiseur chaud/froid
- Poêle à bois dans le salon
- Chauffage par le sol dans le jardin d'hiver
EAU CHAUDE :
- Chauffe-eau électrique dans la cuisine
- Chauffe-eau au gaz dans la salle de bains
FOURNITURES :
- Électricité par panneaux photovoltaïques
- Raccordement à l'eau de ville
- 2 actions d'eau en propriété
- Internet par fibre optique
INVENTAIRE :
- Le mobilier non inclus dans le prix
TERRAIN:
La Propriété mesure env. 4.288 m²
- Légèrement en pente
- Terre fertile
- Arbres et plantes ornementales
- Fleurs
- Avocatiers
- Pommiers
- Abricots
- Poiriers
- Nèfles
- Mûriers
- Coings
- Olives
- Figues
- Citrons
- Fruit de la passion
- Vignoble
ACCÈS PAR LA ROUTE:
- Entrée directe depuis la route
DISTANCES À PIED:
- Petite épicerie ± 7 min
- Arrêt de bus ± 10 min.
DISTANCES EN VOITURE :
- Centre-village ± 5 min
- Supermarché ± 5 min
- École ± 3 min
- Centre de santé ± 6 min
- Los Llanos ± 18 min
- Hôpital ± 23 min
- Aéroport ± 31 min
- Santa Cruz ± 34 min
RENSEIGNEMENTS SUPPLÉMENTAIRES:
- Signature de l’acte de vente en octobre 2026
LES FRAIS SUPPLÉMENTAIRES LORS DE L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER :
Tout achat de biens immobiliers entraîne des dépenses supplémentaires par rapport au prix de vente indiqué, généralement de l’ordre de 10 à 11 %. Ces frais sont généralement les suivants :
- l’impôt sur les transferts de propriétés : 6,5 % du prix d’achat
- les frais d’inscription au registre foncier
- les frais de notaire
- les coûts des changements de titulaire au cadastre
- les honoraires de l’agence immobilière, payables par l’acheteur : 3 % (minimum 1 800 euros, IGIC non compris) du prix d’achat réel
Coûts supplémentaires et variations à prendre en compte :
- les frais d’hypothèque, en cas de financement de l’achat
- Si le vendeur est un promoteur, il n’y a pas d’impôt sur les transferts de propriétés à payer, mais 7 % d’IGIC plus 1 % de taxe sur les actes juridiques documentés sur le prix d’achat
