ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Local comercial con sótano en buena ubicación
En Triana, dentro del municipio de Los Llanos de Aridane y a una altitud de unos 335 metros, se encuentra este local comercial con sótano, en una ubicación práctica y de fácil acceso. El espacio principal tiene una superficie de aproximadamente 100 m² y se complementa con un sótano de unos 120 m², lo que lo hace útil tanto para uso comercial como para almacenamiento u otros fines relacionados con la actividad que desee desarrollar.
El inmueble se encuentra en buen estado general y dispone de aseo, sótano, aire acondicionado, electricidad, agua municipal e internet por fibra óptica. Cuenta además con preinstalación para el calentamiento de agua mediante energía solar.
Desde su ubicación, se puede llegar caminando al centro de Los Llanos en unos 6 minutos, y la parada de autobús más cercana está a unos 5 minutos a pie.
Una oportunidad interesante para quien busque establecer o trasladar su negocio. Existe la opción de adquirir esta propiedad junto con la propiedad con referencia L683.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de TRIANA
- Entorno urbano
- Altitud de aprox. 335 m
DESCRIPTIVO:
- Local comercial de unos 100 m² y sótano de unos 120 m²
- 1 aseo
- 1 cuarto de sótano
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Internet por fibra óptica
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro ciudad aprox. 6 minutos
- Parada de autobús a unos 5 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 10 minutos
- Tazacorte aprox. 7 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Preinstalación para el calentamiento del agua con energía solar
- ¡Oportunidad de negocio!
Esta propiedad puede comprarse junto con la L683
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
