AMPLIO CHALÉ MODERNO DE ALTA CALIDAD, CON APARTAMENTO DE INVITADOS INDEPENDIENTE, RODEADO DE UN FRONDOSO JARDÍN Y SITUADO EN BUENA ZONA CLIMÁTICA
Este amplio y moderno chalé de alta calidad se encuentra en la localidad de La Laguna, en el término municipal de Los Llanos de Aridane, en la isla de La Palma, Canarias. Con una altitud de aproximadamente 336 m, goza de un clima agradable y ofrece vistas impresionantes al mar y las montañas. La propiedad, que se extiende sobre un terreno de 2.075 m², está parcialmente sin cultivar, con un hermoso jardín ornamental y varios árboles frutales.
La casa principal, completamente renovada en 2018, tiene una superficie construida de unos 165 m² y cuenta con un salón-cocina-comedor, una veranda acristalada, un dormitorio, un despacho que puede funcionar como segundo dormitorio, y un cuarto de baño. Además, incluye un cuarto lavadero con aseo y una terraza cubierta. Los pisos son de gres porcelánico y las terrazas con losetas de piedra natural.
Un apartamento de invitados de 35 m², un espacio de descanso cubierto y un taller de bricolaje complementan la propiedad. La climatización se garantiza con aire acondicionado frío/calor y piso radiante, mientras que el agua caliente se suministra a través de un colector solar y un calentador de agua eléctrico.
La propiedad cuenta con electricidad, agua del Ayuntamiento, derecho de agua en propiedad, agua de riego arrendada, televisión por satélite e internet. Un sistema de alarma asegura la seguridad de la casa.
La accesibilidad es cómoda, ubicada al final de una pequeña calle sin salida, garantizando tranquilidad. Los servicios esenciales están a pocos minutos en coche, y la propiedad se destaca por su excelente mantenimiento, luminosidad y su ubicación en una zona de buen clima con puestas de sol inolvidables.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de LA LAGUNA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Lugar soleado
- Entorno de asentamiento rural
- Altitud de aprox. 336 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.075 m²
- Casa de una planta de unos 165 m² de superficie construida
- Recibidor
- Salón-cocina-comedor
- Veranda acristalada
- Rincón cocina
- 1 dormitorio
- 1 despacho / dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Cuarto lavadero con aseo
- Terraza cubierta
- Apartamento de invitados de unos 35 m²
- Espacio de descanso cubierto, algo apartado
- Taller de bricolaje
- Piscina
- Depósito de agua de riego
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Completamente renovada en el año 2018
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Cubierta de losa plana
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento
- Puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Equipadas con persianas eléctricas
- En parte con tela anti-moscas
- Hacia las terrazas, hay puertas correderas
- Pisos de gres porcelánico
- Terrazas de losetas de piedra natural
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado frío/calor
- Piso radiante
AGUA CALIENTE:
- Colector solar
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Derecho de agua en propiedad
- Agua de riego arrendada
- Televisión por satélite
- Internet
- La casa está equipada con un sistema de alarma
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.075 m²
- Propiedad completamente cercada
- Parcialmente sin trabajar
- Vegetación crecida muy hermosa y todo en perfecto estado de mantenimiento
- Jardín ornamental
- Varios árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Al final de una pequeña calle sin salida
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 8 minutos
- Restaurante aprox. 7 minutos
- Pequeña tienda de comestibles aprox. 14 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 5 minutos
- El Paso aprox. 11 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Farmacia aprox. 3 minutos
- Centro de salud aprox. 7 minutos
- Playa aprox. 9 minutos
- Hospital aprox. 34 minutos
- Santa Cruz aprox. 45 minutos
- Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Propiedad en perfectas condiciones
- Casa muy luminosa
- Cocina nueva muy completa
- Cocina nueva dentro del jardín de invierno
- Riego automático
Una casa en zona de muy buen clima y con puestas de sol inolvidables
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
