Amplia casa urbana con vivienda principal, un apartamento y dos estudios
Ubicada en el municipio de Los Llanos de Aridane, en Argual, esta propiedad consta de una casa urbana con una superficie total construida de aproximadamente 181 m², distribuida en una vivienda principal, un apartamento y dos estudios, situada en un terreno de unos 354 m² a una altitud de aproximadamente 320 metros. La casa ofrece vistas al mar y a las montañas.
La vivienda principal, de unos 101 m², se encuentra en la planta baja e incluye un patio, salón, cocina-comedor, terraza cubierta, recibidor, dos dormitorios, un vestidor, un baño completo, y un trastero. Adicionalmente, hay un estudio de 38 m² con salón-dormitorio, cocina, baño, y terraza privada. En la planta alta se ubica un apartamento de 27 m² con salón-comedor, cocina integrada, un dormitorio, baño, y terrazas. Hay otro estudio de 11 m² con ducha y aseo, además de un cuarto lavadero y trastero en la azotea.
El terreno incluye un pequeño jardín con plantas ornamentales, flores y sistema de riego automático. El acceso a la propiedad se realiza directamente desde una calle secundaria sin salida, facilitando la privacidad y tranquilidad. La ubicación es conveniente, con proximidad a servicios esenciales como paradas de autobús, supermercados y cafés/bares. Esta propiedad ofrece versatilidad, siendo adecuada tanto para una gran familia como para su uso vacacional.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de ARGUAL
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 320 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 354 m²
- Casa de dos plantas de unos 181 m² de superficie construida
Planta baja
Vivienda principal de aprox. 101 m²:
- Patio
- Salón
- Cocina-comedor
- Terraza cubierta
- Recibidor
- 2 dormitorios
- Vestidor
- 1 cuarto de baño con ducha y bañera
- Trastero
Estudio de unos 38 m²:
- 1 salón-dormitorio
- Cocina
- Cuarto de baño con ducha
- Terraza privada
Planta alta
Apartamento de unos 27 m²:
- Salón-comedor con cocina integrada
- 1 dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
- Terraza cubierta
- Terraza-solárium hacia el oeste
Estudio con ducha y aseo, de aprox. 11 m²
- Cuarto lavadero en la azotea
- Trastero
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- En parte, puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento
- En parte, ventanas oscilobatientes
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado frío/calor
AGUA CALIENTE:
- Termos de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Televisión por satélite
- Internet por fibra óptica
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 354 m²
- Con un pequeño jardín
- Plantas ornamentales
- Flores
- Riego automático
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
- Calle sin salida
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 2 minutos
- Supermercado aprox. 7 minutos
- Café/bar aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Los Llanos aprox. 5 minutos
- El Paso aprox. 14 minutos
- Hospital aprox. 32 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
- Santa Cruz aprox. 44 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación en orillas del pueblo
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Hermosas puestas de sol
- Habitaciones amplias y luminosas
- Ideal como casa de vacaciones
- También es ideal para una gran familia, en la que cada uno tenga su propia casa pero sigan viviendo juntos
Un inmueble con muchas posibilidades
También ideal como casa de vacaciones
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
