Bonita casa canaria de dos plantas, con un amplio terreno y situada en buena zona climática
Situada en La Laguna, en el municipio de Los Llanos de Aridane, se encuentra esta hermosa casa canaria de dos plantas, situada a unos 275 metros de altitud. Su ubicación le otorga vistas panorámicas a las majestuosas montañas de la isla y la rodea un ambiente de tranquilidad absoluta.
Esta residencia se encuentra en un terreno de aproximadamente 2.500 m², de los cuales, 152 m² están ocupados por la casa, y el resto, es un espacio abierto, mayormente llano y parcialmente cultivado con árboles frutales y ornamentales que aportan un encanto especial a la propiedad.
La casa cuenta con dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón, dos dormitorios, un cuarto de baño con bañera y un trastero. En la planta alta, un segundo salón, la cocina, el comedor, un dormitorio y un cuarto de baño con ducha conforman un espacio cómodo y funcional.
La climatización de la casa se asegura con una chimenea en el salón y un sistema de aire acondicionado.
Los atractivos de esta casa no acaban ahí. En el exterior, la propiedad cuenta con una piscina, amplias terrazas-solárium y terrazas cubiertas.
Esta propiedad brinda una oportunidad única de vivir en un lugar de ensueño, con todas las comodidades y en contacto directo con la naturaleza.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de LA LAGUNA
- Con vistas a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 275 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.500 m²
- Casa de dos plantas de unos 152 m² de superficie construida
Planta baja
- Salón
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño con bañera
- 1 trastero
Planta alta
- Salón
- Cocina
- Comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño con ducha
- Espacio piscina
- Piscina
- Cuarto de bomba
- Terrazas cubiertas
- Amplias terrazas-solárium
- Depósito de agua de riego de unos 8 m³
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, paredes de piedra con enfoscado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Techos de estilo canario
- En parte, puertas y ventanas de aluminio
- En parte, puertas y ventanas de madera
- En parte, pisos de madera
- En parte, pisos de gres
- Terrazas de losetas de piedra natural
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
- Aire acondicionado
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.500 m²
- Terreno mayormente llano
- Árboles y plantas ornamentales
- Árboles frutales
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 10 minutos
- El Paso aprox. 17 minutos
- Playa aprox. 17 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
- Escuela aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Santa Cruz aprox. 50 minutos
- Hospital aprox. 37 minutos
- Aeropuerto aprox. 46 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Con licencia de alquiler vacacional
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Casa muy luminosa y acogedora
Una propiedad acogedora con muchas posibilidades.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
