ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Casa de campo de estilo canario con piscina, en un entorno idílico
Ubicada en la isla de La Palma, en Canarias, esta casa de campo de estilo canario ofrece un escape idílico para quienes buscan paz y tranquilidad. Situada en el municipio de Los Llanos de Aridane, exactamente en la localidad de Las Manchas de Abajo, la propiedad se encuentra a una altitud de unos 480 metros, brindando vistas panorámicas al mar y las montañas.
La casa, con una superficie construida de aproximadamente 120 m², se asienta en un terreno de unos 1.833 m², parcialmente cultivado con árboles ornamentales, palmeras y flores. El diseño interior cuenta con un salón-dormitorio, cocina-comedor, dos dormitorios adicionales y dos cuartos de baño. Además, la propiedad presume de una piscina de 10x4 m, ideal para relajarse bajo el sol.
La vivienda se vende completamente amueblada y está equipada con electricidad, agua del Ayuntamiento, televisión por satélite y conexión a internet. En el terreno también hay un cuarto de aperos y un espacio de estacionamiento exterior.
Con su estilo arquitectónico típico canario, muros de piedra y detalles en madera, esta casa es un testimonio del encanto tradicional. Para aquellos interesados, la propiedad tiene licencia de explotación turística y se encuentra en excelente estado, con varios electrodomésticos recientemente renovados en 2023.
Es más que una simple vivienda; es un pedazo del paraíso, un refugio perfecto para los amantes de la naturaleza y aquellos que desean vivir en armonía con su entorno.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
- Localidad de LAS MANCHAS DE ABAJO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 480 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.833 m²
- Casa de una planta de unos 120 m² de superficie construida
- Jardín de invierno
- 1 salón-dormitorio
- Cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño con ducha
- 1 cuarto de baño con bañera
- Espacio piscina
- Piscina de aprox. 10x4 m
- Terraza-solárium
- Cuarto de bomba
- Cuarto de aperos de unos 8,76 m²
- Espacio de estacionamiento exterior
- Antigua aljibe
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
- Estufa de leña en el jardín de invierno
- 2 aparatos de aire acondicionado
- 2 Estufas de gas portátiles
AGUA CALIENTE:
- 2 Calentadores de agua eléctricos
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Televisión por satélite
- Internet
INVENTARIO:
- Los muebles, enseres y herramientas están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.833 m²
- Terreno mayormente llano
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Árboles ornamentales
- Plantas ornamentales
- Palmeras
- Higos
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
- Pequeño camino muy poco transitado
- Pista de fácil acceso
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 34 minutos
- El Paso aprox. 35 minutos
- Santa Cruz aprox. 57 minutos
- Supermercado aprox. 30 minutos
- Escuela aprox. 34 minutos
- Playa aprox. 30 minutos
- Centro de salud aprox. 34 minutos
- Hospital aprox. 55 minutos
- Aeropuerto aprox. 51 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Fantásticas vistas al mar y a las montañas
- Lugar tranquilo
- Licencia de explotación turística
- Los calentadores eléctricos de agua, el horno, la placa vitrocerámica y la lavadora son nuevos, comprados en el 2023
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza y del jardín, con diferentes posibilidades de uso
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
