Inmobiliaria La Palma

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Leo Bohnke Leo Bohnke Anne Zobel Anne Zobel Martina Warbeck Martina Warbeck Carola Wagner Carola Wagner Lucas Torres Lucas Torres
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Los Llanos
En el centro histórico
L572
reservado
395.000 €
+ comisión (3% + IGIC)
Eficiencia energética
A B C D E F G
No requiere En trámite Solicitado al propietario
Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios. L572 (1) L572 (2) L572 (3) L572 (4) L572 (5) L572 (6) L572 (7) L572 (8) L572 (9) L572 (10) L572 (11) L572 (12) L572 (13) L572 (14) L572 (15) L572 (16) L572 (17) L572 (18) L572 (19) L572 (20) L572 (21) L572 (22) L572 (23) L572 (24) L572 (25) L572 (26) L572 (27) L572 (28) L572 (29) L572 (30) L572 (31) L572 (32) L572 (33) L572 (34) L572 (35) L572 (36) L572 (37) L572 (38) L572 (39) L572 (40) L572 (41) L572 (42) L572 (43) L572 (44) L572 (45) L572 (46) L572 (47) L572 (48) L572 (49) L572 (50) L572 (51) L572 (52) L572 (53) L572 (54) L572 (55) L572 (56) L572 (57)
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Preciosa y lujosa casa del casco histórico totalmente restaurada, formada por una vivienda principal y un estudio de invitados, situada en un lugar tranquilo y de buen clima, con todas las comodidades y terraza con fantásticas vistas

Clásica casa tradicional de ciudad en un lugar tranquilo en el borde de Los Llanos. Está lista para mudarse de inmediato y perfectamente renovada. Se ha respetado el estilo original y se han conservado e integrado con amor varios elementos estilísticos. Sin embargo, uno no tiene que prescindir del confort moderno, por ejemplo, en la cocina y los baños. El aire acondicionado y los paneles solares para el agua caliente garantizan que uno se sienta cómodo en todo momento. Los huéspedes también son bienvenidos en cualquier momento, porque aparte de un pequeño dormitorio para huéspedes, hay un estudio completo en la terraza de la azotea. Desde aquí también se tiene una maravillosa vista de los tejados de Los Llanos y hasta las montañas del parque nacional “Caldera de Taburiente”. Los Llanos como una pequeña ciudad, libre del turismo de masas, pero con una completa infraestructura, invita a disfrutar durante el día, pero también por la noche con sus diversas tiendas e innumerables bares y restaurantes.

UBICACIÓN:
  • Municipio de LOS LLANOS DE ARIDANE
  • EN EL CENTRO HISTÓRICO
  • Con vistas a las montañas
  • Altitud de aprox. 365 m
DESCRIPTIVO:
- Casa de unos 283 m² de superficie construida
  Planta baja de aprox. 197 m²
  • Pasillo
  • 2 salones
  • Cocina
  • Comedor
  • 1 cuarto de baño
  • 1 aseo
  • 2 trasteros
  Primera planta de aprox. 56 m²
  • 1 oficina
  • 1 dormitorio
  • 1 dormitorio de huéspedes
  • 1 cuarto de baño
  • Terraza
  Segunda planta de aprox. 30 m²
  • Cocina
  • Salón
  • 1 cuarto de baño
  • Amplia terraza
ESTADO GENERAL:
  • Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
  • En parte, paredes de piedra con enfoscado
  • En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
  • En parte, techos canarios
  • Puertas y ventanas de madera
  • En parte, pisos de baldosas antiguas
  • En parte, pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
  • 5 aparatos de aire acondicionado
AGUA CALIENTE:
  • Colector solar
  • Termos eléctricos
SUMINISTROS:
  • Electricidad
  • Agua del Ayuntamiento
  • Teléfono
  • Internet por WIFI
  • Televisión por satélite
  • La casa está equipada con un sistema de alarma
INVENTARIO:
  • Con la mayoría de los muebles
DISTANCIAS A PIE:
  • Centro del pueblo aprox. 2 minutos
  • Supermercado aprox. 2 minutos
  • Farmacia aprox. 2 minutos
  • Restaurante aprox. 1 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
  • Tazacorte aprox. 7 minutos
  • El Paso aprox. 10 minutos
  • Escuela aprox. 2 minutos
  • Centro de salud aprox. 3 minutos
  • Playa aprox. 12 minutos
  • Hospital aprox. 30 minutos
  • Aeropuerto aprox. 45 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
  • Licencia de alquiler (Vivienda vacacional)
  • Casa muy bien cuidada
  • Listo para entrar a vivir
  • Casa en una pequeña calle tranquila
  • Se puede ir a pié a las tiendas, farmacias, escuelas, etc.
  • Existe la posibilidad de conseguir una plaza de aparcamiento en un garaje comunitario cercano.
¡IDEAL PARA GENTE DE CIUDAD Y AMANTES DE LA ARQUITECTURA CANARIA!
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
  • los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
  • los gastos de Notaría
  • los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
  • los honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 Euros, IGIC no incluido) sobre el precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
  • los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
  • en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuestos sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
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