ILP Inmobiliaria La Palma

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ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

El Paso
La Rosa
E783
890.000 €
+ comisión para el comprador (3% + IGIC)

Fantástica propiedad formada por una preciosa casa de estilo canario perfectamente reformada y tres encantadores apartamentos turísticos independientes, con piscina y jacuzzi, rodeadas de un gran jardín y con magníficas vistas al mar, a las montañas y al parque nacional de la caldera de Taburiente

Situada en El Paso, en La Rosa, esta propiedad de 5.000 m² ofrece vistas al mar y a las montañas desde una altitud de 765 m. Incluye una casa principal de estilo canario de unos 198 m² distribuida en dos plantas, junto con tres apartamentos turísticos independientes, dos de ellos de aproximadamente 65 m² y el otro de unos 55 m². La casa principal consta de 2 salones, 3 dormitorios, un vestidor, 2 baños con hidromasaje, cocina-comedor, despensa, y cuarto lavadero exterior. Los apartamentos cuentan con salon-cocina, dormitorio y cuarto de baño, cada uno con su propia terraza y barbacoa exterior.

La propiedad cuenta con una piscina de 30 m², jacuzzi, terraza-solárium, estacionamiento exterior para siete coches, terrazas, cuarto de aperos, y un jardín con árboles frutales y sistema de riego por goteo. Los materiales de construcción incluyen techos canarios, madera en interiores, paredes de piedra y bloques de hormigón, con suelos de madera, Terracotta y piedra natural.

Se vende con la mayoría de los muebles. Los suministros disponibles son electricidad y agua del Ayuntamiento, con opción a participaciones de agua adicionales. El acceso es directo desde una carretera secundaria. Los apartamentos tienen licencia turística oficial del Gobierno de Canarias. La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales y ofrece potencial tanto para uso residencial como turístico.

UBICACIÓN:
  • Municipio de EL PASO
  • Localidad de LA ROSA
  • Con vistas al mar y a las montañas
  • Altitud de aprox. 765 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.000 m²
- Casa de dos plantas de unos 198 m² de superficie construida
  Planta alta
  • 1 salón
  • 3 dormitorios
  • 1 vestidor
  • 1 cuarto de baño con bañera de hidromasaje
  • Balcón-terraza
  Planta baja
  • 1 vestíbulo
  • Cocina-comedor
  • Despensa
  • Salón
  • 1 habitación multiusos
  • 1 cuarto de baño con ducha de hidromasaje
  • Cuarto lavadero exterior
- Apartamento 1 de unos 65 m²:
  • Salón-cocina
  • 1 dormitorio
  • 1 cuarto de baño
  • Terraza
  • Barbacoa exterior
- Apartamento 2 de unos 65 m²:
  • Salón-cocina
  • 1 dormitorio
  • 1 cuarto de baño
  • Terraza
  • Barbacoa exterior
- Apartamento 3 de unos 55 m²:
  • Salón-cocina
  • 1 dormitorio
  • 1 cuarto de baño
  • Terraza
  • Barbacoa exterior
- Recepción
- Cuarto lavadero exterior
- Espacio piscina:
  • Piscina de aprox. 30 m²
  • Jacuzzi
  • Terraza-solárium
- Románticas terrazas
- Cuarto de aperos
- Era para trillar
- Espacio de estacionamiento exterior para 7 coches
- Preciosas charcas en el jardín
- Espacio bienestar
ESTADO GENERAL:
  • Muy buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
  • Techos canarios
  • Techos interiores de madera
  • En parte, paredes de piedra con enfoscado
  • En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
  • Puertas y ventanas de madera
  • La carpintería es toda de maderas de alta calidad
  • Muchos muebles de alta calidad importados de países asiáticos
  • En parte, pisos de madera
  • En parte, pisos de Terracotta
  • En parte, pisos de lajas de piedra natural
  • Pérgolas de madera
  • Muros del jardín de piedra canaria
  • Terrazas de losetas de piedra natural
AGUA CALIENTE:
  • Calentadores de agua eléctricos
SUMINISTROS:
  • Electricidad
  • Agua del Ayuntamiento
  • Además, existe la posibilidad de adquirir uno o varias participaciones de agua
INVENTARIO:
  • Con la mayoría de los muebles
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.000 m²
  • Terreno parcialmente nivelado en terrazas
  • Terreno mayormente llano
  • Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
  • Muchos árboles frutales
  • Árboles ornamentales
  • Plantas ornamentales
  • Flores
  • Sistema de riego por goteo
ACCESO A LA CARRETERA:
  • Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
  • Los Llanos aprox. 15 minutos
  • El Paso aprox. 3 minutos
  • Santa Cruz aprox. 33 minutos
  • Playa aprox. 20 minutos
  • Supermercado aprox. 3 minutos
  • Escuela aprox. 2 minutos
  • Centro de salud aprox. 4 minutos
  • Hospital aprox. 22 minutos
  • Aeropuerto aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
  • Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
  • Uso residencial o uso turístico posible
  • Casa muy bien cuidada
  • Propiedad en perfectas condiciones
  • Terrazas acogedoras
  • Casa en una pequeña calle tranquila
  • Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
  • Los apartamentos vacacionales, tienen licencia turística oficial del Gobierno de Canarias desde hace más de 20 años
¡Una hermosa propiedad y buena inversión!
Una propiedad para gente con espíritu emprendedor

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
  • los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
  • los gastos de Notaría
  • los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
  • los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
  • los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
  • en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
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