ILP Inmobiliaria La Palma

Lujosa casa de campo con piscina y vistas al mar, situada en un terreno ajardinado tipo parque, con olivar integrado

Esta propiedad en venta se encuentra en la tranquila localidad de Tacande, en el municipio de El Paso, en la isla de La Palma, Islas Canarias. Está situada a unos 720 metros sobre el nivel del mar y ofrece espectaculares vistas al mar y a las montañas circundantes. La finca, completamente vallada, abarca 10.000 m², adornada con un olivar y varios árboles frutales como naranjos, limoneros, aguacates y más, todos regados mediante un sistema automático.

El edificio principal es una lujosa casa rural de 200 m² en una sola planta, que incluye un recibidor, una sala de estar espaciosa, una cocina con comedor, dos dormitorios, un baño y un aseo de invitados. La propiedad también cuenta con un apartamento de invitados de 20 m² y un anexo de 60 m², que incluye un gimnasio, una bodega y un trastero.

Además, la finca dispone de una piscina de agua salada de 32 m², que es calentada por energía solar y tiene una cubierta deslizante. Los materiales de construcción son de alta calidad.

La casa cuenta con electricidad trifásica, agua municipal, derechos de agua privados, televisión vía satélite e internet WiMAX. La cocina está equipada con electrodomésticos modernos y existe la posibilidad de adquirir los muebles restantes por separado. El acceso a la propiedad es sencillo, con un camino parcialmente asfaltado y bien iluminado, a solo unos minutos en coche de servicios importantes como supermercados y centros de salud.

UBICACIÓN:

• Municipio de EL PASO
• Localidad de TACANDE
• Situada al campo
• Propiedad en un lugar muy tranquilo
• Con vistas al mar y a las montañas
• Altitud de aprox. 720 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 10.000 m²

- Casa de una planta de unos 200 m² de superficie construida

• Recibidor
• Salón muy amplio
• Cocina-comedor
• 2 dormitorios
• 1 cuarto de baño
• 1 aseo de invitados
• Patio
• Azotea
• Terraza que rodea la casa

- Apartamento de invitados de unos 20 m² 

• 1 dormitorio
• 1 cuarto de baño

- Edificio anexo de aprox. 60 m²

• Sala de deportes
• Bodega
• Trastero

- Cuarto lavadero / Trastero

- Amplio patio entre las edificaciones

- Espacio piscina

• Piscina de aprox. 32 m² y 1,5 m de profundidad
• Piscina nueva
• Piscina de agua salada
• Cubierta de piscina corredera de policarbonato translúcido
• Climatizada con energía solar
• Amplia sala técnica
• Zona de césped y terraza para tomar el sol bajo las palmeras

- Invernadero en estructura de acero con bancales elevados

- Cuarto de aperos

- Depósito de riego subterráneo con una capacidad aproximada de 75 m³, incluido sistema de llenado automático y conductos de distribución

- Depósito de agua potable cerrado con una capacidad aproximada de 1.000 litros con suministro de agua de galería y suministro de agua municipal

ESTADO GENERAL:

• Excelente estado general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

• Todos los materiales de alta calidad
• Paredes de bloques de hormigón vibrado
• En parte techo plano y en parte techo típico canario
• Puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
• Puertas interiores de madera
• Pisos de gres

CLIMATIZACIÓN:

  Vivienda principal

• Aire acondicionado frío/calor en toda las habitaciones
• Calefacción eléctrica por suelo radiante en los dos dormitorios y en el cuarto de baño
• Estufa de leña en el salón

AGUA CALIENTE:

• Colector solar con resistencia eléctrica y un depósito de agua caliente de unos 200 litros

SUMINISTROS:

• Electricidad (13 KW) con conexiones trifásicas en las dependencias e instalación fotovoltaica adicional
• Agua del Ayuntamiento
• Derechos de agua privados (2 participaciones de la Laja Azul)
• Agua de riego
• Televisión por satélite
• Internet WiMAX (Verimax)

INVENTARIO:

• Nueva cocina equipada, de alta calidad (Dica), con electrodomésticos de NEFF
• Frigorífico/congelador con máquina de hielo (LG) contiguo a un enfriador de vino de 2 zonas (Liebherr)
• Nuevos armarios empotrados de alta calidad (Dica) en dormitorio y pasillo
• El resto del mobiliario y accesorios no está incluido en el precio, pero puede adquirirse por separado

TERRENO:

La propiedad tiene aprox. 10.000 m²

• Propiedad totalmente cercada con muro y valla, con dos portones con accionamiento eléctricos
• El terreno esta totalmente equipado con agua y electricidad, con parte de los caminos interiores iluminados
• Terreno parcialmente nivelado en terrazas
• Sistemas de riego automático
• Flores, como rosas y proteas
• Césped
• Cultivo de olivos, aprox. 100 olivos, diferentes variedades: Arbequina, Picual, Hojiblanca
• Frutales de varios tipos: naranjos, limoneros, limas, naranjos sanguinos, aguacates, granados, nueces, nueces pecanas, macadamias, kiwis, lichis, almendros, cafetos, guayabas, nectarinas, mangos, nísperos, maracuyás, uvas
• Riego automatizado
• Plazas de aparcamiento para varios vehículos

ACCESO A LA CARRETERA:

• En el interior de la propiedad: camino de entrada a la casa en parte asfaltado y en parte hormigonado
• Al exterior, vía pública asfaltada con alumbrado público

DISTANCIAS EN COCHE:

• El Paso aprox. 6 minutos
• Supermercado aprox. 6 minutos
• Escuela aprox. 7 minutos
• Centro de salud aprox. 7 minutos
• Los Llanos aprox. 14 minutos
• Playa aprox. 15 minutos
• Hospital aprox. 25 minutos
• Santa Cruz aprox. 35 minutos
• Aeropuerto aprox. 35 minutos

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa