ILP Inmobiliaria La Palma

Impresionante casa de campo de dos plantas, con piscina interior y pista de tenis, situada en un amplísimo terreno

• Esta propiedad forma parte de nuestro inmueble con referencia E788

En un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza y con unas vistas impresionantes al mar y a las montañas, se encuentra esta magnífica casa de campo. Situada en el municipio de El Paso, en Valencia, en una zona tranquila y sin vecinos directos, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de privacidad, confort y belleza natural.  

Sobre un terreno de aproximadamente 27.000 m², la casa principal, de unos 400 m² distribuidos en dos plantas, ha sido construida con materiales de alta calidad. En la planta superior, de unos 205 m², encontrará un amplio recibidor, un salón acogedor, un espacioso comedor, una cocina con despensa, tres dormitorios, un vestidor y dos baños completos, además de un aseo para invitados. También cuenta con un cuarto lavadero y varias terrazas desde donde disfrutar del paisaje.  

La planta inferior, de unos 195 m², está diseñada para el descanso y el entretenimiento. Dispone de una piscina interior, un home cinema, un despacho y un dormitorio de invitados, además de un baño completo y una gran terraza con vistas al jardín y su impecable césped.  

La propiedad cuenta con un garaje de aproximadamente 76 m², una pista de tenis y un cuarto de aperos de unos 14 m². Además, dispone de dos depósitos de agua potable y un depósito de agua de riego, asegurando total autonomía en el suministro.  

Cada detalle ha sido pensado para ofrecer comodidad y eficiencia. La vivienda cuenta con climatización mediante chimenea de leña y aire acondicionado, suelos de madera de roble en las zonas de estar y dormitorios, y doble acristalamiento en ventanas y puertas exteriores. La electricidad, el agua del Ayuntamiento, los derechos de agua en propiedad y la conexión a internet por fibra óptica garantizan todas las comodidades modernas en un entorno natural.  

El acceso a la propiedad es a través de un camino privado de hormigón con portada. A pocos minutos en coche se encuentran supermercados, colegios y centros de salud, y en aproximadamente 20 minutos, se puede llegar a la playa.  

Esta casa no solo destaca por su ubicación y su calidad de construcción, sino también por el estilo de vida que ofrece. Un espacio de tranquilidad absoluta, rodeado de naturaleza, con atardeceres espectaculares y todas las comodidades para disfrutar de cada momento. Además, cuenta con licencia de alquiler vacacional y una estación de carga para coches eléctricos.  

Un hogar pensado para quienes buscan paz, privacidad y un entorno natural sin renunciar al confort.

UBICACIÓN:

• Municipio de EL PASO
• Localidad de VALENCIA
• Situada al campo
• Propiedad en un lugar muy tranquilo
• Fantásticas vistas al mar y a las montañas
• Altitud de aprox. 900 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 27.000 m²

- Casa de dos plantas de unos 400 m² de superficie construida

  Planta superior de unos 205 m²

• Recibidor
• Salón
• Salón-comedor
• Cocina
• Despensa
• 3 dormitorios
• Vestidor
• 2 cuartos de baño
• Aseo para invitados
• Cuarto lavadero
• Amplias terrazas

  Planta inferior de unos 195 m²

• Piscina interior
• Dormitorio de invitados
• 1 despacho
• Home cinema
• 1 cuarto de baño
• Amplia terraza
• Hermoso césped

- Garaje de unos 76 m²

- Pista de tenis

- Cuarto de aperos de unos 14 m²

- 2 depósitos de agua potable

- Depósito de agua de riego

ESTADO GENERAL:

• Muy buen estado general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

• Todos los materiales de alta calidad
• Todo el mobiliario es de alta calidad
• Paredes de bloques de hormigón vibrado
• Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
• Cubierta de losa plana con tejado superpuesto
• Puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
• Puertas interiores de madera
• Parqué de madera auténtica de roble en salas de estar y todos los dormitorios
• En parte, pisos de gres

CLIMATIZACIÓN:

• Chimenea con insertable de leña
• Aire acondicionado

AGUA CALIENTE:

• Agua caliente mediante bomba de calor

SUMINISTROS:

• Electricidad
• Derechos de agua en propiedad
• Agua del Ayuntamiento
• Agua de riego
• Internet por fibra óptica

INVENTARIO:

• Los muebles y enseres están incluidos en el precio

TERRENO:

La propiedad tiene aprox. 27.000 m²

• Terreno parcialmente nivelado en terrazas
• Situación en ladera de colina
• Vegetación cerrada con arboleda de edad
• Jardín ornamental
• Hermoso césped

ACCESO A LA CARRETERA:

• Camino privado de hormigón, con portada

DISTANCIAS EN COCHE:

• El Paso aprox. 4 minutos
• Los Llanos aprox. 14 minutos
• Supermercado aprox. 4 minutos
• Escuela aprox. 2 minutos
• Centro de salud aprox. 4 minutos
• Playa aprox. 20 minutos
• Santa Cruz aprox. 33 minutos
• Hospital aprox. 15 minutos
• Aeropuerto aprox. 30 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

• Ubicación fantástica
• Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
• Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
• Casa muy bien cuidada
• Propiedad en un lugar muy tranquilo
• No hay vecinos directos
• Hermosas puestas de sol
• Jardines con arboles majestuosos
• Estación de carga para coches eléctricos (Wallbox)
• Licencia de alquiler (Vivienda vacacional)

Una propiedad de alta calidad con puestas de sol inolvidables y absoluta tranquilidad.

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa