Fantástico chalé con piscina, situado en una zona residencial tranquila y bien cuidada, con excelentes vistas y cercana a EL PASO Y LOS LLANOS DE ARIDANE
Ubicada en Tajuya, perteneciente al municipio de El Paso, esta propiedad cuenta con impresionantes vistas al mar y a las montañas. Situada a una altitud aproximada de 495 metros, ofrece un tranquilo entorno residencial.
La casa principal, de unos 150 m², cuenta con un amplio salón-comedor-cocina, tres dormitorios, un cuarto de baño completo y un aseo. Además, se complementa con una acogedora casa de invitados de 89 m² que dispone de dos dormitorios, cocina y baño.
La propiedad destaca por sus románticas terrazas, una piscina de 20 m² recientemente reformada, un depósito de agua de 45 m³, trastero y espacio de estacionamiento exterior. La zona exterior se enriquece con una barbacoa y una barra de bar, ideales para el entretenimiento al aire libre.
El terreno está nivelado en terrazas y plantado con árboles frutales como olivos, naranjos, limoneros, macadamia y manzanos, además cuenta con un sistema de riego automático.
En cuanto a los suministros, la propiedad está equipada con electricidad, agua del ayuntamiento y la posibilidad de negociar derechos de agua en propiedad. La climatización se asegura con una estufa de leña, aire acondicionado y calefacción eléctrica, mientras que el agua caliente se suministra mediante un colector solar.
La excelente ubicación de la propiedad ofrece accesibilidad directa desde una carretera secundaria, con proximidad a servicios esenciales, garantizando comodidad y una buena conexión viaria.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TAJUYA
- Entorno tranquilo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 495 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.530 m²
- Casa de una planta de unos 150 m² de superficie construida
- Salón-cocina-comedor
- 3 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- 1 aseo
- Casa de invitados de una superficie de aprox. 89 m²
- 2 dormitorios
- Cocina
- 1 cuarto de baño
- Piscina de aprox. 20 m²
- Reformada recientemente
- Depósito de agua de unos 45 m³
- Trastero
- Espacio de estacionamiento exterior
- Románticas terrazas
- Barbacoa exterior
- Barra de bar exterior
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Cubiertas de losa plana
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- En parte, puertas y ventanas de PVC con doble acristalamiento
- En parte, puertas y ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Equipadas con persianas eléctricas
- Puertas interiores de madera
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña
- Aire acondicionado
- Calefacción eléctrica
AGUA CALIENTE:
- Colector solar
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Derechos de agua en propiedad (a negociar por separado)
INVENTARIO:
- Mobiliario parcialmente incluidos
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.530 m²
- Nivelado en terrazas
- Terreno llano
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Riego automático
- Árboles y plantas ornamentales
- Flores
- Olivos
- Naranjos
- Limoneros
- Macadamia
- Manzanos
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 7 minutos
- Restaurante aprox. 13 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 9 minutos
- El Paso aprox. 8 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Escuela aprox. 3 minutos
- Restaurante aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Playa aprox. 17 minutos
- Santa Cruz aprox. 40 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
- Hospital aprox. 20 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad completamente vallada
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Buenas conexiones por carretera a cualquier parte
- Techos renovados
- Parada de autobús y restaurantes en la cercanía
Vivir en la tranquilidad y con buena conexión viaria
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
