Fantástica propiedad formada por una preciosa casa de estilo canario perfectamente reformada y tres encantadores apartamentos turísticos independientes, con piscina y jacuzzi, rodeadas de un gran jardín y con magníficas vistas al mar, a las montañas y al parque nacional de la caldera de Taburiente
Situada en El Paso, en La Rosa, esta propiedad de 5.000 m² ofrece vistas al mar y a las montañas desde una altitud de 765 m. Incluye una casa principal de estilo canario de unos 198 m² distribuida en dos plantas, junto con tres apartamentos turísticos independientes, dos de ellos de aproximadamente 65 m² y el otro de unos 55 m². La casa principal consta de 2 salones, 3 dormitorios, un vestidor, 2 baños con hidromasaje, cocina-comedor, despensa, y cuarto lavadero exterior. Los apartamentos cuentan con salon-cocina, dormitorio y cuarto de baño, cada uno con su propia terraza y barbacoa exterior.
La propiedad cuenta con una piscina de 30 m², jacuzzi, terraza-solárium, estacionamiento exterior para siete coches, terrazas, cuarto de aperos, y un jardín con árboles frutales y sistema de riego por goteo. Los materiales de construcción incluyen techos canarios, madera en interiores, paredes de piedra y bloques de hormigón, con suelos de madera, Terracotta y piedra natural.
Se vende con la mayoría de los muebles. Los suministros disponibles son electricidad y agua del Ayuntamiento, con opción a participaciones de agua adicionales. El acceso es directo desde una carretera secundaria. Los apartamentos tienen licencia turística oficial del Gobierno de Canarias. La propiedad se encuentra cerca de servicios esenciales y ofrece potencial tanto para uso residencial como turístico.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LA ROSA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 765 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.000 m²
- Casa de dos plantas de unos 198 m² de superficie construida
Planta alta
- 1 salón
- 3 dormitorios
- 1 vestidor
- 1 cuarto de baño con bañera de hidromasaje
- Balcón-terraza
Planta baja
- 1 vestíbulo
- Cocina-comedor
- Despensa
- Salón
- 1 habitación multiusos
- 1 cuarto de baño con ducha de hidromasaje
- Cuarto lavadero exterior
- Apartamento 1 de unos 65 m²:
- Salón-cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Barbacoa exterior
- Apartamento 2 de unos 65 m²:
- Salón-cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Barbacoa exterior
- Apartamento 3 de unos 55 m²:
- Salón-cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Barbacoa exterior
- Recepción
- Cuarto lavadero exterior
- Espacio piscina:
- Piscina de aprox. 30 m²
- Jacuzzi
- Terraza-solárium
- Románticas terrazas
- Cuarto de aperos
- Era para trillar
- Espacio de estacionamiento exterior para 7 coches
- Preciosas charcas en el jardín
- Espacio bienestar
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos canarios
- Techos interiores de madera
- En parte, paredes de piedra con enfoscado
- En parte, paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas y ventanas de madera
- La carpintería es toda de maderas de alta calidad
- Muchos muebles de alta calidad importados de países asiáticos
- En parte, pisos de madera
- En parte, pisos de Terracotta
- En parte, pisos de lajas de piedra natural
- Pérgolas de madera
- Muros del jardín de piedra canaria
- Terrazas de losetas de piedra natural
AGUA CALIENTE:
- Calentadores de agua eléctricos
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Además, existe la posibilidad de adquirir uno o varias participaciones de agua
INVENTARIO:
- Con la mayoría de los muebles
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.000 m²
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Terreno mayormente llano
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Muchos árboles frutales
- Árboles ornamentales
- Plantas ornamentales
- Flores
- Sistema de riego por goteo
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 15 minutos
- El Paso aprox. 3 minutos
- Santa Cruz aprox. 33 minutos
- Playa aprox. 20 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 4 minutos
- Hospital aprox. 22 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Uso residencial o uso turístico posible
- Casa muy bien cuidada
- Propiedad en perfectas condiciones
- Terrazas acogedoras
- Casa en una pequeña calle tranquila
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Los apartamentos vacacionales, tienen licencia turística oficial del Gobierno de Canarias desde hace más de 20 años
¡Una hermosa propiedad y buena inversión!
Una propiedad para gente con espíritu emprendedor
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
