AMPLIO CHALÉ DE DOS PLANTAS CON 4 VIVIENDAS EN UN GRAN JARDÍN Y CON VISTAS AL MAR QUE NO PUEDEN SER OBSTACULIZADAS
En Tajuya, municipio de El Paso, en la Isla de La Palma, se encuentra este amplio chalé de dos plantas con una superficie de aproximadamente 519 m², ofreciendo un total de cuatro viviendas independientes, cada una con su encanto y privacidad, en un terreno de unos 2.400 m². La casa, en muy buen estado y renovada en 2014, se sitúa a una altitud de 555 m, proporcionando unas vistas inigualables al mar y a las montañas que no pueden ser obstaculizadas, creando un ambiente de serenidad y conexión con la naturaleza.
El inmueble cuenta con diversos espacios bien distribuidos: desde espaciosos recibidores, varias habitaciones, cuartos de baño, despachos, un trastero, hasta cocinas-comedor, salones-dormitorio, y terrazas que invitan al disfrute del clima y las vistas, un espacio de bienestar que incluye una piscina interior (actualmente fuera de uso), sauna y sala de máquinas, y un taller de bricolaje. Destacan sus materiales de construcción de calidad, como doble pared exterior de bloques de hormigón, pisos de gres y terracotta, así como puertas y ventanas de estilo canario que aportan un toque tradicional y auténtico.
En cuanto a comodidades, dispone de calefacción central, aire acondicionado frío/calor en los dos pisos superiores, termos de gas para el agua caliente, y un sistema de aguas residuales que permite su reutilización en el jardín. La finca está parcialmente cultivada, albergando una rica vegetación que incluye árboles frutales, palmeras, y plantas subtropicales, además de disponer de un sistema de riego automático, lo que facilita su mantenimiento.
La propiedad es accesible directamente desde una carretera secundaria y cercana a servicios como restaurantes y paradas de autobús. No incluye los muebles en el precio de venta, permitiendo así personalizar al gusto. Entre los servicios, cuenta con electricidad, agua municipal, derechos de agua arrendados, dos líneas de teléfono, ADSL y televisión por satélite, asegurando una estancia cómoda y conectada.
Este chalé es ideal para familias numerosas que buscan vivir en un entorno privilegiado o para aquellos que deseen combinar la vida residencial con el alquiler vacacional, dada su licencia de alquiler (Vivienda vacacional)y la distribución de sus viviendas. Un lugar donde la belleza del paisaje, la calidad de vida y las posibilidades de disfrute se unen en perfecta armonía.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TAJUYA
- Situada al campo
- Entorno tranquilo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 555 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.400 m²
- Inmensa casa de dos plantas, de un total de unos 519 m²
Planta baja de aprox. 249 m²
- Piso de unos 178 m² de superficie construida
- Espacioso recibidor
- 5 habitaciones
- 2 cuartos de baño
- 1 despacho
- 1 trastero
- Piso de unos 71 m² de superficie construida
- 1 salón-dormitorio
- Sala de TV
- Cocina-comedor
- 1 cuarto de baño
- Terraza
Planta superior de unos 253 m²
- Piso de unos 94 m² de superficie construida
- Cocina-comedor
- 1 salón-dormitorio
- 1 cuarto de baño
- 1 despacho
- Vestidor
- Jardín de invierno
- Cocina exterior cubierta de unos 14 m²
- Piso de unos 92 m² de superficie construida
- 1 vestíbulo
- 1 salón-dormitorio
- 1 cocina
- 1 cuarto de baño
- Amplia terraza
- Espacio bienestar
- Piscina interior de aprox. 23 m², fuera de uso
- Sauna
- Cuarto de baño con ducha
- 1 aseo
- Sala de máquinas
- Taller de bricolaje
- Románticas terrazas
- 3 depósitos de agua
- Depósito de agua de riego de unos 60 m³
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Año de construcción 1985
- Finalización de la planta superior en 1995
- Renovada en el año 2014
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Doble pared exterior de bloques de hormigón vibrado
- Cubierta de losa plana
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de estilo canario
- Pisos de gres
Planta baja
- Puertas y ventanas de madera, acristalamiento simple
- Baldosas de piedra
Planta superior
- Puertas y ventanas de madera con doble acristalamiento
- Equipadas con persianas eléctricas
- Pisos de Terracotta
CLIMATIZACIÓN:
- Calefacción central
- Quemador de gasóleo
- Aire acondicionado frío/calor en los dos pisos superiores
AGUA CALIENTE:
- Termos de gas
AGUAS RESIDUALES:
- Pozo negro típico de la isla
- Tratamiento de aguas residuales para su uso en el jardín
SUMINISTROS:
- Electricidad 220 V + 380 V
- Electricidad por placas solares con batería
- Agua del Ayuntamiento
- Derechos de agua arrendados
- 2 líneas de teléfono
- ADSL
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres no están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.400 m²
- En varios niveles
- Vegetación cerrada con arboleda de edad
- Plantas subtropicales
- Aguacateros
- Árboles frutales
- Palmeras
- Arbustos
- Plantas ornamentales
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 10 minutos
- Restaurante aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 6 minutos
- Los Llanos aprox. 10 minutos
- Tazacorte aprox. 12 minutos
- Playa aprox. 16 minutos
- Santa Cruz aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 35 minutos
- Hospital aprox. 25 minutos
- Supermercado aprox. 6 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Licencia de alquiler (Vivienda vacacional)
- Casa muy bien cuidada
- Habitaciones amplias y luminosas
- Ideal para una familia numerosa
- Riego automático
- Armarios empotrados de buena calidad
- Situación en ladera de colina
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Un uso profesional o turístico puede ser probablemente posible también
IDEAL PARA VARIAS FAMILIAS QUE QUIERAN VIVIR EN LA MISMA CASA, O TAMBIÉN PARA VIVIR EN UNA VIVIENDA Y ALQUILAR LAS DEMÁS.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
