Prestigiosa casa de campo canaria con piscina y dependencias, con una superficie total de 309 m²
En el municipio de El Paso, en Tacande y a una altitud de unos 724 metros aproximadamente, se encuentra esta cuidada casa de campo canaria, situada en un entorno tranquilo con agradables vistas a las montañas, ideal para quienes buscan privacidad y contacto con la naturaleza sin renunciar a buenas conexiones.
La propiedad cuenta con unos 3.235 m² aproximadamente, está completamente cercada, es mayormente llana y se encuentra muy bien ajardinada, con vegetación consolidada, árboles frutales, plantas tropicales y ornamentales, además de un pequeño huerto. El jardín incluye también una bonita fuente ornamental y varias charcas que aportan un ambiente agradable y relajado.
La vivienda, de una sola planta y con unos 217 m² construidos aproximadamente, presenta un estilo canario bien cuidado y se organiza alrededor de un patio interior que aporta luz y ventilación. Dispone de terraza cubierta, salón, comedor, cocina, dos dormitorios, dos estancias adicionales que pueden utilizarse como despacho o dormitorio, un cuarto de baño en suite en el dormitorio principal y otros dos cuartos de baño, además de un trastero.
En el exterior encontrará distintos espacios, como pérgolas de madera, un antiguo pajero de piedra de unos 12 m² aproximadamente, y una zona de piscina con unos 48 m² aproximadamente, con cuarto de bomba y terraza-solárium.
La propiedad se completa con un garaje de unos 29 m² aproximadamente y un estanque de agua de unos 25 m³ aproximadamente.
El estado general es excelente, destacando la calidad de los materiales utilizados, con elementos tradicionales como techos, puertas y ventanas de estilo canario, carpintería de madera maciza hecha a medida, algunas paredes de piedra, suelos que combinan madera y baldosas de cemento, baños de mármol y terrazas de piedra natural. Dispone también de armarios empotrados de buena calidad.
En cuanto a equipamiento, la vivienda cuenta con aire acondicionado frío/calor, calefacción central a gas y chimenea, con recuperación de calor e insertable de leña. El agua caliente se obtiene mediante calentador eléctrico y termo de gas. La propiedad dispone de electricidad, agua municipal, derechos de agua en propiedad y arrendados, televisión por satélite e internet por fibra óptica.
La mayor parte del mobiliario y enseres está incluida en el precio.
En conjunto, se trata de una propiedad muy bien mantenida y bien planificada, con buena calidad constructiva y un entorno cuidado, que ofrece tranquilidad, privacidad y una vivienda lista para entrar a vivir.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de TACANDE
- Con vistas a las montañas
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 724 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 3.235 m²
- Casa de campo de una planta de unos 217 m² de superficie construida
- Terraza cubierta
- Salón
- Comedor
- Cocina
- Pasillo
- 2 dormitorios
- 2 despachos / dormitorios
- 1 cuarto de baño en suite en el dormitorio principal
- 2 cuartos de baño
- Trastero
- Pérgolas de madera
- Antiguo pajero de piedra de unos 12 m²
- Espacio piscina:
- Piscina de aprox. 48 m²
- Cuarto de bomba
- Terraza-solárium
- Garaje de unos 29 m²
- Estanque de agua de unos 25 m³
- Hermosa fuente ornamental
- Preciosas charcas en el jardín
ESTADO GENERAL:
- Excelente estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Estilo canario
- Techos de estilo canario
- En parte, paredes de piedra con enfoscado
- Puertas y ventanas de estilo canario
- Algunas puertas y ventanas de madera y algunas otras de aluminio con doble acristalamiento
- En parte, ventanas oscilobatientes
- Contra-ventanas interiores
- En parte con tela anti-moscas
- En parte, antiguos pisos de madera
- En parte, baldosas de cemento
- Baños de mármol
- Todos los materiales de alta calidad
- Armarios empotrados de madera de buena calidad
- Trabajos de carpintería hechos a medida
- La carpintería es toda de maderas duras de alta calidad
- Terrazas de losetas de piedra natural
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado frío/calor
- Calefacción central a gas
- Chimenea con recuperación de calor
- Chimenea con insertable de leña
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Derechos de agua en propiedad
- Derechos de agua arrendados
- Televisión por satélite
- Internet por fibra óptica
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 3.235 m²
- Propiedad cercada
- Terreno llano
- Propiedad totalmente ajardinada y plantada
- Vegetación cerrada con arboleda de edad
- Pequeño contingente de árboles frutales
- Árboles tropicales y ornamentales
- Huerto
- Con romántico jardín ornamental
- Plantas ornamentales tropicales
- Gran variedad de flores y arbustos
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 8 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 4 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Restaurante aprox. 4 minutos
- Centro de salud aprox. 6 minutos
- Los Llanos aprox. 14 minutos
- Hospital aprox. 27 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
- Santa Cruz aprox. 42 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Representativa propiedad muy bien cuidada, con mucha privacidad
- Todo muy bien planificado y técnicamente perfecto
- Propiedad en perfectas condiciones
- Casa muy bien equipada y bien cuidada
- Construida alrededor de un patio luminoso y bien ventilado
- En parte, riego automático
Una propiedad de alta calidad con puestas de sol inolvidables y absoluta tranquilidad.
Un paraíso para los amantes de la naturaleza y de la jardinería, con todas las edificaciones en estilo canario, construidas completamente conforme al estándar europeo, ubicación a la vez tranquila y céntrica
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
