ILP Inmobiliaria La Palma

Amplio chalé moderno, con casa de huéspedes independiente con licencia de alquiler vacacional, piscina y otras dependencias, en una propiedad de excelente ubicación

Le presentamos una propiedad especial, pensada para quienes valoran la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad. En Tacande de Abajo, una zona muy tranquila del municipio de El Paso, se encuentra este amplio y moderno chalé con vistas abiertas tanto al mar como a las montañas, a una altitud aproximada de 680 metros, donde el entorno invita a respirar hondo y dejarse llevar por la calma.

La propiedad cuenta con una superficie total de unos 2.366 metros cuadrados y se compone de una vivienda principal de una sola planta de aproximadamente 84 metros cuadrados. Esta casa está distribuida de forma práctica y acogedora: un recibidor da paso a la cocina-comedor, un salón con estufa de leña, dos dormitorios, un baño completo, un jardín de invierno y amplias terrazas que invitan a disfrutar del buen clima durante todo el año.

Además, cuenta con una casa de invitados también de una planta, con unos 45 metros cuadrados. Este espacio incluye salón con cocina integrada, dormitorio, baño y su propia terraza. Con licencia de alquiler vacacional, lo que ofrece la posibilidad de obtener ingresos de forma inmediata o simplemente brindar independencia a familiares o amigos.

La zona de la piscina está muy bien cuidada: tiene piscina climatizada, solárium y ducha exterior, ideal para relajarse en los días soleados. También hay un trastero, barbacoa exterior y zonas ajardinadas muy agradables, con vegetación crecida y bien mantenida. El terreno, con una ligera pendiente, está completamente vallado y ha sido diseñado para requerir poco mantenimiento.

La construcción original es del año 2018, pero fue renovada completamente en 2022. Tanto la vivienda principal como la casa de invitados disponen de aire acondicionado frío/calor. El suministro de agua es del ayuntamiento y también cuenta con agua de riego, electricidad, televisión por satélite e internet por fibra óptica. La mayor parte del mobiliario está incluida en el precio.

El acceso a la propiedad es directo desde una pequeña carretera secundaria. Las distancias en coche son cómodas: a unos 7 minutos de El Paso y supermercados, 10 minutos de Los Llanos, 20 minutos del hospital y unos 30 minutos del aeropuerto o de Santa Cruz.

Es una propiedad muy cuidada, con buena energía, ideal para vivir todo el año o para combinar vivienda y actividad turística. Un lugar tranquilo, soleado y con vistas que no se pueden perder, perfecto para quienes buscan un espacio propio en un entorno natural.

UBICACIÓN:

• Municipio de EL PASO
• Localidad de TACANDE DE ABAJO
• Con vistas al mar y a las montañas
• Altitud de aprox. 680 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 2.366 m²

- Casa de una planta de unos 84 m² de superficie construida

• Recibidor
• Cocina-comedor
• Salón
• 2 dormitorios
• 1 cuarto de baño
• Jardín de invierno
• Amplias terrazas

- Casa de huéspedes de una sola planta de unos 45 m²

• Salón-cocina-comedor
• 1 dormitorio
• 1 cuarto de baño
• Terraza

- Espacio piscina

• Piscina climatizada
• Solárium
• Ducha exterior

- Trastero

- Barbacoa exterior

ESTADO GENERAL:

• Muy buen estado general
• Construcción terminada en el año 2018
• Completamente renovada en el año 2022

CLIMATIZACIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:

• Aire acondicionado frío/calor
• Estufa de leña en el salón

CLIMATIZACIÓN DE LA CASA DE INVITADOS:

• Aire acondicionado frío/calor

AGUA CALIENTE:

• Calentador de agua eléctrico

SUMINISTROS:

• Electricidad
• Agua del Ayuntamiento
• Agua de riego
• Televisión por satélite
• Internet por fibra óptica

INVENTARIO:

• La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio

TERRENO:

La propiedad tiene aprox. 2.366 m²

• Propiedad completamente cercada
• Terreno completamente trabajado
• Con ligera pendiente
• Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
• Vegetación crecida muy hermosa y todo en perfecto estado de mantenimiento

ACCESO A LA CARRETERA:

• Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria

DISTANCIAS EN COCHE:

• El Paso aprox. 7 minutos
• Los Llanos aprox. 10 minutos
• Supermercado aprox. 7 minutos
• Centro de salud aprox. 7 minutos
• Hospital aprox. 20 minutos
• Aeropuerto aprox. 30 minutos
• Santa Cruz aprox. 30 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

• Licencia de alquiler (Vivienda vacacional)
• Ubicación fantástica
• Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
• Propiedad en un lugar muy tranquilo
• Representativa propiedad muy bien cuidada, con mucha privacidad
• Habitaciones amplias y luminosas
• Grandes ventanales hacia el mar
• Riego automático

PROPIEDAD EXCEPCIONAL EN UN LUGAR TRANQUILO Y SOLEADO

PERFECTO PARA INDIVIDUALISTAS

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa