ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Representativa mansión canaria con apartamento de invitados, magnífico jardín y fantásticas vistas
En el acogedor municipio de El Paso, dentro de la localidad de Paso de Abajo, se encuentra una hermosa mansión canaria que captura la esencia de vivir rodeado de naturaleza. Esta casa, situada a una altitud de aproximadamente 547 metros, ofrece unas vistas impresionantes tanto del mar como de las montañas, brindando un telón de fondo perfecto para una vida tranquila y llena de belleza.
La propiedad, con un terreno de unos 1.550 m², consta de una casa principal de tres plantas y un total de unos 240 m² construidos. En la planta baja, una veranda acristalada invita a disfrutar de la luz y el paisaje circundante, complementada por una cocina-comedor, salón, dos dormitorios, y un baño completo. Además, cuenta con terrazas que son el lugar ideal para relajarse al aire libre. La planta alta, a la que se accede por una escalera exterior, incluye un espacio versátil que puede funcionar como salón o dormitorio, otro baño, y una amplia terraza desde donde las vistas se vuelven aún más espectaculares. La planta inferior ofrece un área de bienestar con salas de tratamiento y un acceso independiente, ampliando las posibilidades de uso del espacio.
Además de la casa principal, hay un apartamento de invitados con cocina-comedor, salón-dormitorio y baño, perfecto para recibir visitas manteniendo la privacidad. El exterior de la propiedad es un verdadero oasis, con una piscina cubierta, áreas de barbacoa y comedor al aire libre, una bodega, y rincones románticos para sentarse y disfrutar del entorno. El jardín, cuidadosamente diseñado, está lleno de plantas subtropicales y charcas, creando un ambiente mágico.
La propiedad está en buen estado general, con un diseño que mezcla el estilo canario tradicional y el moderno, utilizando materiales como la madera, la piedra, y el parquet. Equipada con aire acondicionado, varias chimeneas, agua caliente con termo eléctrico, aseguran confort en cualquier estación.
Es un hogar ideal para quienes buscan conectar con la naturaleza, disfrutar de vistas maravillosas y vivir en un ambiente cálido y acogedor. Una propiedad con corazón, historia y muchas posibilidades para quienes sueñan con un estilo de vida único en la hermosa isla canaria de La Palma.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de Paso de Abajo
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 547 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.550 m²
- Casa de tres plantas de un total de aprox. 240 m² de superficie construida
Planta baja
- Veranda acristalada
- Cocina-comedor
- Salón
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño con bañera acrílica y ducha independiente
- Varios trasteros
- Terraza
Planta alta
- 1 salón-dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
- Amplia terraza con bonitas vistas
- Acceso por escalera exterior
Planta inferior
- Recibidor
- 2 salas de tratamiento
- Cuarto de baño con ducha
- Acceso independiente
- Alojamiento de invitados independiente
- Cocina-comedor
- 1 salón-dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
- Despensa / cuarto lavadero
- Barbacoa exterior techada con tejas
- Bodega de unos 30 m²
- Piscina cubierta
- Ducha exterior
- Aseo exterior
- Cueva natural
- Estacionamiento cubierto
- Estanque de riego de hormigón armado y piedra
- Preciosas charcas en el jardín
- Románticos rincones para sentarse en el exterior
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Estilo canario moderno
- En parte, techos de madera con tejas
- En parte, paredes exteriores de piedra
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Paredes interiores en parte de piedra natural y en parte de bloques
- Puertas y ventanas de madera, acristalamiento simple
- Hacia las terrazas, hay puertas correderas
- En parte, pisos de parquet
- En parte, pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Aire acondicionado
- Varias chimeneas
- Estufa de leña
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Derechos de agua en propiedad
- Internet
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Mobiliario y enseres parcialmente incluidos
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.550 m²
- Situación en ladera de colina
- Propiedad cercada
- Propiedad totalmente ajardinada y plantada
- Vegetación cerrada con arboleda de edad
- Plantas subtropicales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 5 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 3 minutos
- Centro de salud aprox. 4 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Café/bar aprox. 4 minutos
- Los Llanos aprox. 10 minutos
- Hospital aprox. 26 minutos
- Santa Cruz aprox. 35 minutos
- Aeropuerto aprox. 38 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Vida confortable en un ambiente canario
- Portada automática con mando a distancia
- Armarios empotrados de madera de buena calidad
- La planta baja se podría transformar en apartamento y la planta alta en estudio
Propiedad romántica para los amantes de la naturaleza
Un inmueble con muchas posibilidades
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
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- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
