Gran chalé situado en un excepcional entorno natural, con alojamiento de invitados independiente, pista de equitación, roundpen y varias construcciones hípicas
Le presentamos este gran chalet con un extenso terreno, situado en un fantástico entorno natural en la zona de Valencia / El Paso, Isla de La Palma. Con vistas al mar y a las montañas, esta propiedad está situada a una altitud de aprox. 950 metros.
La casa, en parte de dos plantas, tiene una superficie construida de aprox. 350 m² y está rodeada por una terraza. En la planta principal hay un hall de entrada, una cocina, un salón-comedor, dos dormitorios, un despacho y dos baños. También hay un ático y un patio cubierto. En la planta baja hay una sala de estar y un baño con ducha. Todas las habitaciones se pueden calentar con calefacción central o con varias estufas de leña si es necesario.
La propiedad también incluye un estudio independiente para invitados con sala de estar/cocina/comedor, un dormitorio y un baño exterior. También hay una casita de madera con barbacoa exterior, que actualmente es usada por los propietarios de los caballos, así como varias edificaciones relacionadas con los deportes ecuestres.
Los aproximadamente 93.000 m² de terreno incluyen un picadero, un roundpen, un huerto con una gran variedad de frutas que van desde todos los cítricos a manzanas, ciruelas, peras y mucho más, así como un sistema de riego automático. Tiene varios depósitos de agua para diferentes fines.
La propiedad se vende en buen estado general y los materiales de construcción son de alta calidad. Es una casa muy bien cuidada, sin vecinos directos y ofrece hermosas vistas que no pueden ser obstaculizadas.
Esta propiedad es especialmente adecuada para los amantes de los caballos y la equitación, ya que además de boxes para caballos y varios establos abiertos, que se distribuyen en la propiedad, también hay un picadero, un corral redondo e incluso una sala de equitación.
Los alrededores inmediatos también invitan a dar paseos por los pinares.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de VALENCIA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 950 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 93.000 m²
- Casa en parte de dos plantas de aprox. 350 m² de superficie construida
Casa principal:
- Recibidor
- Cocina
- Salón-comedor
- 2 dormitorios
- 1 despacho
- Cuarto de baño con ducha
- Cuarto de baño con bañera
- Buhardilla
- Patio interior cubierto
- Terraza que rodea la casa
Planta inferior:
- 1 salón-dormitorio
- Cuarto de baño con ducha
- Bodega
- Perrera
- Trastero
- Taller de bricolaje de unos 28 m²
- Alojamiento de invitados independiente
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- Cuarto de baño exterior
- Pequeña casa de madera con barbacoa exterior, utilizada como salita para los jinetes
- Varias construcciones relacionadas con la equitación
- Caballeriza + varios establos abiertos
- Gallinero
- Estacionamiento cubierto
- Caseta de metal para herramienta
- Caseta de madera para herramienta
- 5 estanques de agua
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Techos canarios
- Parte de techos interiores de madera
- En parte cubierta de losa plana con tejado superpuesto
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Puertas correderas de doble acristalamiento, con el interior de madera y el exterior de PVC
- Ventanas de aluminio
- Pisos de gres
- Tarimas de madera enceradas
CLIMATIZACIÓN:
- Calefacción central al gas en todas las habitaciones
- Chimenea en el salón
- 1 estufa de esteatita en el pasillo
- 1 chimenea de cerámica refractaria en dormitorio
AGUA CALIENTE:
- Termos de gas
SUMINISTROS:
- Electricidad
- 16 derechos de agua potable en propiedad
- Teléfono
- Internet por fibra óptica
INVENTARIO:
- Mobiliario y enseres parcialmente incluidos
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 93.000 m²
- De la totalidad del terreno, aproximadamente 60.000 m² se encuentran vallados
- Pista de equitación
- Roundpen
- Gran contingente de árboles frutales
- Sistema de riego automático con tubería galvanizada
- Parcialmente sin trabajar
- Con ligera pendiente
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 10 minutos
- Los Llanos aprox. 20 minutos
- Supermercado aprox. 10 minutos
- Centro de salud aprox. 10 minutos
- Hospital aprox. 20 minutos
- Aeropuerto aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Casa muy bien cuidada
- Todos los materiales de acuerdo con la norma alemana
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- No hay vecinos directos
Lugar romántico para amantes de la naturaleza
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
