ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
PROPIEDAD RÚSTICA CON CASA DE CAMPO Y CASA DE INVITADOS EN UN LUGAR TRANQUILO
En el corazón de La Palma, Islas Canarias, se encuentra una propiedad rústica con encanto en la tranquila localidad de La Rosa, municipio de El Paso. Esta parcela de 2500 m² alberga una casa principal de dos plantas con unos 123.8 m². Se incluye un salón-comedor acogedor, una cocina, un dormitorio y un baño en la planta superior, además de un salón adicional, dos trasteros y un aseo en la planta baja. Las vistas de las montañas desde su ubicación a 795 m de altitud son simplemente espectaculares.
La propiedad también cuenta con una casa de huéspedes de 84.4 m², un garaje, espacio de piscina y depósito de agua. Todo el mobiliario está incluido en el precio, listo para ser disfrutado. El terreno está en su mayoría sin cultivar, ofreciendo un lienzo en blanco para los amantes de la jardinería.
La casa está en buen estado general, con algunas renovaciones menores necesarias. Cuenta con todos los suministros básicos, como electricidad y agua. La ubicación central de la propiedad en una zona rural tranquila hace que las comodidades como supermercados, escuelas y centros de salud estén a solo unos minutos en coche.
Esta propiedad rústica es un santuario perfecto para aquellos que buscan la tranquilidad y belleza de la naturaleza en La Palma, a la vez que tienen todas las comodidades al alcance de la mano. Es un lugar lleno de posibilidades, ideal para aquellos que desean disfrutar de la vida en el campo con todas las comodidades modernas.
UBICACIÓN:
- Municipio de EL PASO
- Localidad de LA ROSA
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 795 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.500 m²
- Casa principal de unos 123,80 m², en parte de dos plantas
Planta alta
- 1 salón-comedor
- Cocina
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terrazas cubiertas
Planta baja
- 1 salón
- 2 trasteros
- 1 aseo
- Casa de invitados de una superficie de aprox. 84,40 m²
Planta alta
- 1 dormitorio
- Salón-cocina-comedor
- 1 cuarto de baño
Planta baja
- Cuarto lavadero
- Garaje
- Espacio piscina
- Depósito de agua
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general, en ocasiones se precisan ligeras renovaciones
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón de la casa principal
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
- Colector solar
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Derecho de agua en propiedad
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.500 m²
- Terreno mayormente llano
- Árboles y plantas ornamentales
- Flores
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- El Paso aprox. 3 minutos
- Los Llanos aprox. 15 minutos
- Breña Alta aprox. 25 minutos
- Santa Cruz aprox. 35 minutos
- Playa aprox. 20 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 3 minutos
- Hospital aprox. 25 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Barrio tranquilo
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
PROPIEDAD ROMÁNTICA PARA LOS AMANTES DE LA NATURALEZA Y DEL JARDÍN
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GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
