Propiedad rústica con casa de campo en un lugar absolutamente tranquilo
Esta propiedad se ubica en el municipio de Garafía, en Llano Negro. Situada a una altitud de aproximadamente 870 metros, ofrece vistas a las montañas circundantes. La propiedad incluye dos parcelas con una superficie total de unos 19.760 m², donde se encuentra una casa de campo de una planta de aproximadamente 110 m² que consta de un salón-cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La casa necesita reparaciones generales.
Con respecto a los materiales de construcción, las paredes son de bloques de hormigón, la cubierta es de losa plana y los pisos son de gres. En términos de suministros, la propiedad cuenta con electricidad cercana y derecho de agua propio.
El terreno se divide en dos secciones principales: una de aproximadamente 9.627 m², nivelada en terrazas, con buena tierra para cultivos y árboles frutales, indicando que está parcialmente cultivada. La otra sección, de aproximadamente 10.133 m², está sin cultivar. La propiedad tiene acceso directo desde la calle, lo que facilita su accesibilidad.
En resumen, esta propiedad ofrece un equilibrio entre potencial agrícola y residencial, aunque requiere de inversión en mejoras y mantenimiento. Su ubicación y las características del terreno la convierten en una opción interesante para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza en La Palma.
UBICACIÓN:
- Municipio de GARAFÍA
- Localidad de LLANO NEGRO
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 870 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad está formada por 2 parcelas con una superficie total de aprox. 19.760 m²
- Casa de una planta de unos 110 m² de superficie construida
- Salón-cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
ESTADO GENERAL:
- La casa necesita un arreglo general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Cubierta de losa plana
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Derecho de agua en propiedad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 19.760 m²
Terreno de aprox. 9.627 m²
- Terreno: nivelado en terrazas
- Buena tierra para cultivos
- Árboles frutales
Terreno de aprox. 10.133 m²
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Superficies para cultivos
- Suelo fértil
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
