ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Propiedad rústica con casa de campo en un lugar absolutamente tranquilo
Esta propiedad se ubica en el municipio de Garafía, en Llano Negro. Situada a una altitud de aproximadamente 870 metros, ofrece vistas a las montañas circundantes. La propiedad incluye dos parcelas con una superficie total de unos 19.760 m², donde se encuentra una casa de campo de una planta de aproximadamente 110 m² que consta de un salón-cocina-comedor, dos dormitorios y un baño. La casa necesita reparaciones generales.
Con respecto a los materiales de construcción, las paredes son de bloques de hormigón, la cubierta es de losa plana y los pisos son de gres. En términos de suministros, la propiedad cuenta con electricidad cercana y derecho de agua propio.
El terreno se divide en dos secciones principales: una de aproximadamente 9.627 m², nivelada en terrazas, con buena tierra para cultivos y árboles frutales, indicando que está parcialmente cultivada. La otra sección, de aproximadamente 10.133 m², está sin cultivar. La propiedad tiene acceso directo desde la calle, lo que facilita su accesibilidad.
En resumen, esta propiedad ofrece un equilibrio entre potencial agrícola y residencial, aunque requiere de inversión en mejoras y mantenimiento. Su ubicación y las características del terreno la convierten en una opción interesante para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza en La Palma.
UBICACIÓN:
- Municipio de GARAFÍA
- Localidad de LLANO NEGRO
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 870 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad está formada por 2 parcelas con una superficie total de aprox. 19.760 m²
- Casa de una planta de unos 110 m² de superficie construida
- Salón-cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
ESTADO GENERAL:
- La casa necesita un arreglo general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Cubierta de losa plana
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Derecho de agua en propiedad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 19.760 m²
Terreno de aprox. 9.627 m²
- Terreno: nivelado en terrazas
- Buena tierra para cultivos
- Árboles frutales
Terreno de aprox. 10.133 m²
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Superficies para cultivos
- Suelo fértil
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
