ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Ubicado en Garafía, en la isla de La Palma, se encuentra este terreno que ofrece impresionantes vistas al mar y a las montañas, a una altitud de aproximadamente 687 m.
Con una extensión total de unos 14.065 m², el terreno permanece en su estado natural, con pinos y arbustos. El terreno presenta una excelente oportunidad para aquellos con una visión emprendedora.
Su potencial turístico es innegable, con la posibilidad de albergar hasta 40 camas, siempre y cuando se cumpla con el requisito de que el 80% del terreno esté cultivado con cultivos agrícolas. Es esencial consultar previamente sobre la viabilidad de cualquier proyecto turístico.
El acceso es cómodo, con una entrada directa desde la calle y a pocos minutos en coche de servicios esenciales y puntos de interés.
Más allá de su potencial económico, es la belleza de la propiedad lo que verdaderamente cautiva: puestas de sol inigualables, vistas ininterrumpidas y un retiro tranquilo para aquellos que buscan serenidad en la naturaleza.
UBICACIÓN:
- Municipio de GARAFIA
- Localidad de PARAJE DE PIEDRA
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 687 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 14.065 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
Uso turístico posible hasta probablemente unas 40 camas
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 14.065 m²
- Propiedad sin trabajar
- Situación en ladera de colina
- Pinos
- Arbustos
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS EN COCHE:
- Santo Domingo aprox. 8 minutos
- Supermercado aprox. 8 minutos
- Centro de salud aprox. 9 minutos
- Restaurante aprox. 10 minutos
- Barlovento aprox. 40 minutos
- Santa Cruz aprox. 1h28 minutos
- Los Llanos aprox. 1h14 minutos
- Hospital aprox. 1h35 minutos
- Aeropuerto aprox. 1h35 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Hermosas puestas de sol
- Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)
Un lugar ideal para los amantes de paz en plena naturaleza
Una propiedad para gente con espíritu emprendedor
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
