ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Este terreno agrícola, ubicado en el municipio de Garafía, en Llano Negro, ofrece una superficie aproximada de 11.500 m² a una altitud de unos 950 metros. La propiedad goza de vistas hacia el paisaje y las montañas circundantes, lo que añade valor estético y potencial para uso turístico, sujeto a la confirmación de viabilidad para proyectos específicos.
La parcela incluye una estructura existente de unos 30 m² y, actualmente, el terreno no está cultivado, lo que proporciona una oportunidad para desarrollar tanto actividades agrícolas como turísticas, dependiendo de los intereses y planes del comprador. La normativa local requiere que aproximadamente el 80% del área sea dedicada a cultivos si se desarrolla para uso turístico, lo que subraya la importancia de la agricultura en esta zona.
El acceso al terreno es directo desde la carretera, facilitando la logística para cualquier proyecto futuro. La propiedad ofrece tranquilidad y una excelente oportunidad de inversión, ya sea para continuar con su uso agrícola tradicional o para explorar posibilidades en el sector turístico, siempre y cuando se realicen las consultas urbanísticas necesarias para asegurar la viabilidad de cualquier proyecto propuesto.
Es importante que los interesados realicen las consultas y obtengan el asesoramiento adecuado sobre la posibilidad de desarrollo turístico, ya que el vendedor proporciona el terreno en su estado actual, sin garantizar resultados específicos para proyectos turísticos. La combinación de su ubicación, vistas, y potencial de uso mixto hacen de este terreno una opción atractiva para inversores.
UBICACIÓN:
- Municipio de GARAFÍA
- Localidad de LLANO NEGRO
- Fantásticas vistas al paisaje y a las montañas
- Altitud de aprox. 950 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 11.500 m²
Antigua edificación de unos 30 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 11.500 m²
- Propiedad sin trabajar
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la carretera
MÁS INFORMACIÓN:
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Lugar tranquilo
- Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
