Edificio histórico de 3 plantas, excelentemente ubicado en una de las calles más elegantes de Santa Cruz de La Palma
Ubicado en el centro histórico de Santa Cruz de La Palma, este edificio histórico de tres plantas, con una superficie construida de aproximadamente 450 m² y una altitud de unos 10 metros, ofrece una mezcla única de valor patrimonial y potencial comercial. Construido en 1.776, el inmueble incluye un local comercial en planta baja, además de espacios residenciales distribuidos en dos plantas superiores, que suman 7 dormitorios y 2 baños, junto con un patio interior y azotea. Los materiales de construcción varían desde paredes de piedra y techos tradicionales canarios hasta pisos de madera y gres.
Equipado con electricidad y agua municipal, el edificio necesita renovación. Su ubicación privilegiada asegura proximidad inmediata a playas, servicios, y zonas comerciales, todo accesible a pie. Ideal para inversionistas con visión de transformarlo en un hotel, una pensión o una residencia privada combinada con comercio. Una oportunidad única de inversión en una de las zonas más emblemáticas de La Palma.
UBICACIÓN:
- Municipio de SANTA CRUZ DE LA PALMA
- EN EL CENTRO HISTÓRICO DE LA CIUDAD
- Altitud de aprox. 10 m
DESCRIPTIVO:
- Casa de tres plantas de un total de aprox. 450 m² de superficie construida
Planta baja
- Local comercial en una ubicación realmente privilegiada
- Espacioso recibidor
- Patio interior
- 1 habitación
Primera planta
- Salón
- Cocina
- Comedor
- 2 dormitorios
- 1 cuarto de baño
Segunda planta
- 4 dormitorios
- 1 cuarto de baño
- Azotea
ESTADO GENERAL:
- Año de construcción aprox. 1776
- La casa necesita un arreglo general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de piedra con enfoscado
- En parte, techos canarios
- En parte, cubierta de losa plana
- Puertas y ventanas de madera
- En parte, antiguos pisos de madera
- En parte, pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
ACCESO DESDE LA CALLE:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro ciudad aprox. 1 minutos
- Playa aprox. 1 minutos
- Parada de autobús a unos 2 minutos
- Zona peatonal aprox. 1 minutos
- Farmacia aprox. 1 minutos
- Centro de salud aprox. 7 minutos
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Restaurante aprox. 1 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 10 minutos
- El Paso aprox. 35 minutos
- Los Llanos aprox. 45 minutos
- Playa aprox. 1 minutos
- Supermercado aprox. 1 minutos
- Escuela aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 3 minutos
- Hospital aprox. 12 minutos
- Aeropuerto aprox. 7 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- La planta baja es un local comercial
- Ideal para uso comercial en combinación con vivienda privada
- Se puede ir a pié a las tiendas, farmacias, escuelas, etc.
- Ideal para transformar en un hotel, una pensión, una vivienda más consultorio, o para una familia numerosa
- Disponible de inmediato
¡UNA HERMOSA PROPIEDAD Y BUENA INVERSIÓN!
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
