Representativa propiedad que consta de un gran chalé con casa de invitados, varias dependencias y piscina
En Tenagua, en el municipio de Puntallana, esta amplia propiedad se encuentra en un entorno rural y soleado, con vistas despejadas al mar y a las montañas.
Situada a unos 368 m de altitud, cuenta con un terreno de aproximadamente 4.500 m² y un conjunto formado por un chalé de dos plantas, una casa de huéspedes, varias dependencias y una piscina, con una superficie total construida de unos 400 m², así como un terreno edificable.
La planta baja del chalé dispone de un espacioso recibidor, cocina-comedor, salón con chimenea, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, un aseo de invitados, pasillo y escalera. Una terraza rodea la casa y ofrece espacio para comer al aire libre, descansar y disfrutar de las vistas. En la planta alta se encuentran otro recibidor, un salón-dormitorio, un cuarto de baño, un cuarto lavadero y una amplia azotea. A nivel de calle dispone de un garaje, un taller de bricolaje y un pequeño cuarto de baño. La zona de piscina cuenta con una cocina exterior y un comedor cubierto, donde usted podrá pasar tiempo con familiares y amigos.
La casa de huéspedes está dividida en dos viviendas que suman aproximadamente 100 m², con dos salones-cocina-comedor, dos dormitorios y dos cuartos de baño en total. Ambas viviendas pueden unirse para formar una más amplia. Esta parte de la propiedad dispone también de terrazas cubiertas y un garaje doble, y permite alojar a familiares o invitados con independencia de la casa principal.
La finca incluye, además, una pequeña casa de campo que, junto con el cuarto de aperos y la bodega, suma unos 60 m². Cuenta con salón-cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño, terraza, azotea y barbacoa. El terreno está completamente cercado y dispone de un viñedo, un huerto de verduras, aguacateros, riego por aspersión y un solar edificable. Si le gusta cultivar, tendrá espacio para mantener su propio huerto y cuidar los árboles frutales.
La propiedad se encuentra en muy buen estado general y la casa principal fue construida hace aproximadamente 25 años. Está realizada con paredes de bloques de hormigón vibrado y cubiertas de losa plana, con suelos de gres y carpintería de madera de alta calidad. La puerta de entrada, las puertas interiores y las ventanas son de madera, estas últimas con acristalamiento simple. Uno de los baños cuenta con bañera esquinera. La chimenea del salón aporta calor en los días más frescos, y el agua caliente se obtiene mediante colectores solares y termo de gas. La propiedad dispone de agua del Ayuntamiento, teléfono, internet y televisión por satélite. La mayor parte de los muebles y enseres está incluida en el precio.
El acceso es directo desde una pequeña carretera secundaria. Puntallana, el supermercado, el restaurante, el centro de salud y la escuela se encuentran a unos 5 minutos en coche; la playa y Santa Cruz de La Palma, a aproximadamente 10 minutos; el aeropuerto y el hospital, a unos 20 minutos; El Paso, a aproximadamente 40 minutos, y Los Llanos de Aridane, a unos 50 minutos.
Una propiedad con espacio para vivir, recibir visitas y disfrutar del exterior, que le permite compartir la finca manteniendo la independencia entre las distintas viviendas.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTALLANA
- Localidad de TENAGUA
- Situada al campo
- Lugar soleado
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 368 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 4.500 m²
Chalé de dos plantas con casa de huéspedes, varias edificaciones anexas y una piscina, con una superficie total construida de unos 400 m²
Planta baja
- Espacioso recibidor
- Cocina-comedor
- Salón
- Escalera
- Pasillo
- 4 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- 1 aseo de invitados
- Terraza que rodea la casa
Planta alta
- Recibidor
- 1 salón-dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Cuarto lavadero
- Amplia azotea
Planta a nivel de calle
- Garaje
- Taller de bricolaje
- 1 pequeño cuarto de baño
- Espacio piscina
- Cocina exterior
- Espacio comedor exterior cubierto
Casa de huéspedes:
- 2 viviendas de unos 100 m² en conjunto
- 2 salón-cocina-comedor
- 2 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- Es fácil unir las 2 viviendas para formar una amplia vivienda
- Terrazas cubiertas
- Garaje doble
Pequeña casa de campo con cuarto de aperos y bodega, de un total de unos 60 m² + viñedo y solar edificable
- Salón-cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Terraza
- Azotea
- Cuarto de aperos
- Bodega
- Barbacoa
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- La casa fue construida hace aprox. 25 años
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Cubiertas de losa plana
- Puertas y ventanas de madera, acristalamiento simple
- La carpintería es toda de maderas de alta calidad
- Puerta de entrada de madera
- Pisos de gres
- 1 baño con bañera esquinera
CLIMATIZACIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:
- Chimenea en el salón
AGUA CALIENTE:
- Colectores solares
- Termo de gas
SUMINISTROS:
- Agua del Ayuntamiento
- Teléfono
- Internet
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
La propiedad tiene aprox. 4.500 m²
- Huerto de verduras
- Aguacateros
- Riego por aspersión
- Propiedad completamente cercada
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Puntallana aprox. 5 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Restaurante aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Playa aprox. 10 minutos
- Santa Cruz aprox. 10 minutos
- Aeropuerto aprox. 20 minutos
- Hospital aprox. 20 minutos
- Los Llanos aprox. 50 minutos
- El Paso aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
¡Ubicación única! Una propiedad con muchas posibilidades
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
