Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
Situado en Puntagorda, en La Palma, se presenta un terreno agrícola de aproximadamente 4.200 m². Este terreno sin cultivar y ubicado a una altitud de 250 metros, ofrece vistas al mar. Representa una oportunidad para usos tanto agrícolas como potencialmente turísticos, sujeto a la verificación de viabilidad para cualquier proyecto específico.
Se accede a él en parte por una de pista de cemento a través de un camino sin salida, lo que asegura privacidad.
Es importante destacar que cualquier interesado en desarrollar el terreno para turismo debe realizar las consultas urbanísticas necesarias para asegurar la viabilidad de su proyecto, dado que el terreno se vende en su estado actual sin garantías de aprobación para desarrollo turístico específico. La reglamentación local requiere que al menos el 80% del terreno se mantenga con cultivos agrícolas si se desarrolla.
Esta propiedad ofrece una combinación única de tranquilidad, vistas ininterrumpidas y proximidad a servicios, lo que la convierte en una opción atractiva para aquellos que buscan explorar oportunidades turísticas en la región.
UBICACIÓN:
- Municipio de PUNTAGORDA
- Localidad de LOS PERDOMOS
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- Con vistas al océano de 180 grados
- Altitud de aprox. 250 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 4.200 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
- Cueva natural
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 4.200 m²
- Propiedad sin trabajar
- Situación en ladera de colina
ACCESO A LA CARRETERA:
- En parte pista de cemento
- Camino sin salida
DISTANCIAS EN COCHE:
- Puntallana aprox. 5 minutos
- Santa Cruz aprox. 15 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Aeropuerto aprox. 20 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Ubicación fantástica
- Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
