ILP Inmobiliaria La Palma

Representativa propiedad que consta de un gran chalé con casa de invitados, varias dependencias y piscina

Situada en la isla de La Palma, en el término municipal de Puntallana, esta representativa propiedad despliega su encanto en la localidad de Tenagua. Con una altitud de aproximadamente 368 metros, la casa ofrece vistas espectaculares tanto al mar como a las montañas. La propiedad se extiende en un terreno de unos 4.500 m², y cuenta con un chalé principal de dos plantas, una casa de huéspedes y una pequeña casa de campo con cuarto de aperos y bodega sumando una superficie construida total de 460 m².

El terreno está parcialmente cultivado, destacando un huerto de verduras y aguacateros, irrigados por un sistema de aspersión. En cuanto a los suministros, la casa está equipada con agua del ayuntamiento, teléfono, internet y televisión por satélite. La venta incluye la mayoría de los muebles y enseres, lo que la convierte en una opción lista para mudarse o para uso turístico. Además cuenta con instalaciones como una piscina, bodega, barbacoa, garaje doble y cuarto de aperos.

UBICACIÓN:

• Municipio de PUNTALLANA
• Localidad de TENAGUA
• Situada al campo
• Lugar soleado
• Con vistas al mar y a las montañas
• Altitud de aprox. 368 m

DESCRIPTIVO:

- La propiedad tiene en total aprox. 4.500 m²

Chalé de dos plantas con casa de huéspedes, varias edificaciones anexas y una piscina, con una superficie total construida de unos 400 m²

  Planta baja

• Espacioso recibidor
• Cocina-comedor
• Salón
• Escalera
• Pasillo
• 4 dormitorios
• 2 cuartos de baño
• 1 aseo de invitados
• Terraza que rodea la casa

  Planta alta

• Recibidor
• 1 salón-dormitorio
• 1 cuarto de baño
• Cuarto lavadero
• Amplia azotea

  Planta a nivel de calle

• Garaje
• Taller de bricolaje
• 1 pequeño cuarto de baño

- Espacio piscina

- Cocina exterior

- Espacio comedor exterior cubierto

  Casa de huéspedes:

• 2 viviendas de unos 100 m² en conjunto
• 2 salón-cocina-comedor
• 2 dormitorios
• 2 cuartos de baño
• Es fácil unir las 2 viviendas para formar una amplia vivienda

- Terrazas cubiertas

- Garaje doble

Pequeña casa de campo con cuarto de aperos y bodega, de un total de unos 60 m² + solar edificable

• Salón-cocina-comedor
• 1 dormitorio
• 1 cuarto de baño
• Terraza
• Azotea

- Cuarto de aperos

- Bodega

- Barbacoa

ESTADO GENERAL:

• Muy buen estado general
• La casa fue construida hace aprox. 20 años

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:

• Paredes de bloques de hormigón vibrado
• Cubiertas de losa plana
• Puertas y ventanas de madera, acristalamiento simple
• La carpintería es toda de maderas de alta calidad
• Puerta de entrada de madera
• Pisos de gres
• 1 baño con bañera esquinera

CLIMATIZACIÓN DE LA CASA PRINCIPAL:

• Chimenea en el salón

AGUA CALIENTE:

• Colectores solares
• Termo de gas

SUMINISTROS:

• Agua del Ayuntamiento
• Teléfono
• Internet
• Televisión por satélite

INVENTARIO:

• La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio

La propiedad tiene aprox. 4.500 m²

• Huerto de verduras
• Aguacateros
• Riego por aspersión
• Propiedad completamente cercada

ACCESO A LA CARRETERA:

• Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria

DISTANCIAS EN COCHE:

• Puntallana aprox. 5 minutos
• Supermercado aprox. 5 minutos
• Restaurante aprox. 5 minutos
• Centro de salud aprox. 5 minutos
• Escuela aprox. 5 minutos
• Playa aprox. 10 minutos
• Santa Cruz aprox. 10 minutos
• Aeropuerto aprox. 20 minutos
• Hospital aprox. 20 minutos
• Los Llanos aprox. 50 minutos
• El Paso aprox. 40 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

• Ubicación fantástica
• Hermosa vista que no puede ser obstaculizada
• Uso residencial o uso turístico posible

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa