Impresionante mansión, creada con buen gusto y materiales de primera calidad, con magníficas vistas al mar
En el tranquilo municipio de Villa de Mazo, en el barrio de La Rosa, se encuentra una impresionante casona con vistas espectaculares al mar y a la montaña. Situada a una altitud aproximada de 440 metros, esta casa ofrece no sólo un lugar para vivir, sino una experiencia única, en un entorno donde la naturaleza es la protagonista.
La propiedad tiene en su conjunto aproximadamente 5.620 m².
La vivienda está situada en una parcela de aproximadamente 1.100 m². Cuenta con una superficie construida de unos 260 m² repartida en dos plantas, que incluye un amplio salón, comedor, cocina con office, 4 habitaciones con baño en suite, aseo de cortesía, cuarto lavadero y trastero, que combinan la más moderna funcionalidad con un toque de diseño arquitectónico.
La mansión ha sido completamente renovada en 2018 con materiales de primera calidad, incluyendo aislamiento térmico exterior tipo SATE de Knauf con espesor de 5 cm, ventanas de PVC con vidrio doble y rotura de puente térmico y suelos de porcelánico y mármol. También dispone de chimenea, calefacción por suelo radiante marca Uponor en toda la casa, con termostato independiente en cada estancia a fin de garantizar un ambiente acogedor durante todo el año, así como agua caliente sanitaria centralizada por acumulación.
El exterior cuenta con una gran terraza con parterres para plantas ornamentales con iluminación y riego automático por goteo, fuente de dos chorros, espacio para comedor y zona chill out. Dispone además de un garaje cerrado de aproximadamente 20 m², con puerta basculante automática, y una zona adoquinada de aparcamiento abierto para 5 coches. La propiedad está completamente protegida del exterior mediante vallado de hierro forjado y galvanizado hecho a medida por tramos.
En el exterior se encuentra también un jardín distribuido en varias zonas, que dispone de césped y plantas ornamentales, dotado de riego automático e iluminación.
Junto a la parcela de la vivienda se encuentra un terreno con superficie total de aproximadamente 5.624 m², totalmente abancalado, vallado, con pista interior, riego automático y recién plantado de aguacates. Cuenta este terreno con un cuarto de aperos con superficie de unos 32 m², dotado de almacén, aseo con ducha y depósito de agua con capacidad de unos 13 m³.
La mansión está a pocos minutos de servicios esenciales como supermercados, escuelas y centro de salud, a pocos kilómetros de la playa, del aeropuerto y de la capital. Esto hace que sea un lugar cómodo para vivir, combinando la tranquilidad del entorno con la proximidad a los servicios necesarios.
En resumen, es un lugar ideal para quienes buscan calidad de vida, confort y belleza natural. Ofrece una combinación perfecta de diseño moderno, eficiencia energética y una ubicación privilegiada con vistas inmejorables. Es una casa exclusiva, pensada para disfrutar de la vida en un entorno tranquilo, hermoso y agradable.
UBICACIÓN:
- Municipio de MAZO
- Localidad de LA ROSA
- Con extraordinarias vistas al mar y a la montaña
- Altitud de aprox. 440 m
- A pocos kilómetros del aeropuerto, de la playa y de la capital
DESCRIPTIVO:
- Vivienda con superficie construida de unos 260 m² en una parcela de unos 1.100 m².
Planta baja
- Gran salón con chimenea.
- Comedor independiente
- Cocina con office totalmente equipada con electrodomésticos Neff y encimera de granito
- Amplio trastero
- 1 aseo de invitados
- Cuarto lavadero con electrodomésticos Miele
Planta alta
- Recibidor
- 4 dormitorios exteriores, con armarios empotrados de nogal
- 4 cuartos de baño en suite
- Distribuidor con armario empotrado
- Terraza con parterres para plantas ornamentales, con iluminación y riego automático por goteo, fuente de dos chorros, espacio para comedor y zona chill out
- Jardín distribuido en varias zonas, con césped y plantas ornamentales, dotado de riego automático e iluminación
- Garaje cerrado de unos 20 m², con puerta basculante y mando a distancia
- Estacionamiento para 5 coches
- Cuarto de aperos de unos 32 m², con almacén, aseo con ducha y depósito de agua con capacidad de unos 13 m³
- Vallado exterior, con elementos de hierro forjado y galvanizado
ESTADO GENERAL:
- Excelente estado general
- Totalmente reformada en el año 2018
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Tabiquería interior de bloques de termoarcilla
- Revestimiento de fachadas con un sistema de aislamiento térmico exterior
- Aislamiento total de la prestigiosa marca Knauf de 5 cm de espesor en todas las paredes exteriores y la cubierta, con revestimiento exterior de alta calidad
- Molduras interiores en todas las estancias
- Ventanas oscilobatientes de PVC imitación madera, con vidrio doble y rotura de puente térmico
- Contra-ventanas y contra-puertas exteriores
- Puertas interiores y armarios de madera de nogal
- Pavimentos de gres porcelánico y mármol de la marca Porcelanosa
- En los dormitorios, moqueta de fibras de alga natural, procedente de Holanda
- Cámara sanitaria para evitar humedades. (Solera ventilada para evitar humedades)
- Grifería GROHE de alta calidad
- Terraza con baldosas antideslizantes de la marca Porcelanosa
- Aparcamiento adoquinado
- Muros del jardín de piedra natural tallada
CLIMATIZACIÓN:
- Chimenea en el salón
- Calefacción por suelo radiante marca Uponor en toda la de vivienda
AGUA CALIENTE:
- Centralizada en depósito acumulador
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego de canal
- Telecomunicaciones (Internet + Tv)
TERRENO:
- Superficie de unos 5.624 m²
- Completamente vallado
- Distribuido en terrazas (bancales)
- Suelo fértil
- Cultivado de aguacates
- Riego automático
- Pista de acceso
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Mazo aprox. 4 minutos
- El Paso aprox. 25 minutos
- Santa Cruz aprox. 18 minutos
- Los Llanos aprox. 37 minutos
- Supermercado aprox. 4 minutos
- Escuela aprox. 4 minutos
- Playa aprox. 14 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 14 minutos
- Aeropuerto aprox. 12 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas al mar que no pueden ser obstaculizadas
- Propiedad en un lugar muy tranquilo
- La casa ha sido recientemente reformada para conseguir el más alto nivel de comodidad y calidad de vida
- Todos los elementos de carpintería interior son de madera de nogal
- Cocina espaciosa con office, totalmente equipada y con encimera de granito
- Portada exterior de doble hoja para acceso de vehículos, con apertura mediante mando a distancia
- Puerta de garaje automática con mando a distancia
- Precio negociable
Autenticidad, encanto y confort. Una joya que le encantará
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
