Gran casa de campo con vistas espectaculares en una buena zona climática
Situada en Las Ledas, en Breña Baja, se encuentra esta excepcional casa de campo de dos plantas en la isla de La Palma, Canarias. A una altitud aproximada de 360 m, goza de un clima agradable, un entorno sosegado y vistas deslumbrantes al mar y a las montañas. La propiedad, con un estado general impecable, abarca un total de 1.131 m², de los cuales 299 m² corresponden a la superficie construida de la impresionante casa.
La planta baja de la vivienda se compone de una cocina-comedor, un dormitorio, un cuarto de baño y un amplio garaje con capacidad para varios coches. Las terrazas cubiertas ofrecen un espacio adicional para disfrutar del agradable clima. La planta alta alberga un salón, dos dormitorios, dos cuartos de baño, un despacho que se puede usar como dormitorio y dos balcones, junto con una terraza que proporciona vistas panorámicas inigualables. Destacar que toda la casa está construida con materiales de alta calidad.
El terreno, completamente trabajado y cercado, está adornado con plantas ornamentales y un hermoso césped, además de áreas con gravilla de bajo mantenimiento. Los servicios incluyen electricidad, agua del ayuntamiento y agua de riego de la comunidad de regantes. La casa se vende con muebles y enseres incluidos en el precio.
Con fácil acceso por una pista asfaltada y situada en una calle sin salida, la propiedad garantiza privacidad y tranquilidad. A pesar de su ubicación rural, se encuentra cerca de los servicios esenciales.
Esta propiedad, que combina una construcción de alta calidad con una buena ubicación y clima agradable, ofrece una oportunidad inigualable para disfrutar de la belleza y la tranquilidad de La Palma, ya sea para uso residencial o turístico.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA BAJA
- Localidad de LAS LEDAS
- Con vistas al mar y a las montañas
- Entorno tranquilo
- Lugar soleado
- Altitud de aprox. 360 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 1.131 m²
- Casa de dos plantas de unos 299 m² de superficie construida
Planta baja
- Cocina-comedor
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Amplio garaje, con espacio para varios coches
- Terrazas cubiertas
Planta alta
- Salón
- 2 dormitorios
- 2 cuartos de baño
- 1 despacho que se puede usar como dormitorio
- 2 balcones
- Terraza
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Todos los materiales de alta calidad
- Cubierta de losa plana con tejado superpuesto
- Paredes exteriores dobles con aislamiento en el medio
- Losas de hormigón armado con aislamiento especial de alta calidad
- Puertas y ventanas de aluminio de doble acristalamiento de alta calidad de la marca Cortizo
- Puertas interiores de madera
- Pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de Pellets en el salón
AGUA CALIENTE:
- Colector solar
SUMINISTROS:
- 1 contador de electricidad trifásico en la planta baja
- 1 contador de electricidad monofásico en la planta superior
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego de la comunidad de regantes
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 1.131 m²
- Propiedad cercada
- Terreno llano
- Terreno completamente trabajado
- Plantas ornamentales
- Hermoso césped
- Áreas con gravilla de bajo mantenimiento
- Riego automatizado, incluso en las macetas
ACCESO A LA CARRETERA:
- Pista asfaltada
- Calle sin salida
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 10 minutos
- Santa Cruz aprox. 10 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 12 minutos
- Aeropuerto aprox. 10 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Buena zona climática
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Propiedad en perfectas condiciones
- Casa muy luminosa y acogedora
- Uso residencial o uso turístico posible
Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado
Impresionante propiedad, realizada con muy buen gusto y de acuerdo a los estándares alemanes, con materiales de primera calidad
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
