BONITA CASA DE CAMPO CON UN EXTENSO TERRENO Y FANTÁSTICAS VISTAS
En un entorno tranquilo, con vistas a las montañas y a unos 500 metros de altitud, se encuentra esta acogedora casa de campo en Las Ledas, Breña Baja. Una propiedad con un amplio terreno de aproximadamente 5.322 m², perfecta para quienes buscan paz, contacto con la naturaleza y espacio para desarrollar sus proyectos.
La casa principal, de unos 112 m² distribuidos en dos plantas, combina el encanto rural con materiales de calidad. En la planta principal, un salón cálido con estufa de leña, una cocina, un aseo, una despensa Y dos terrazas que invitan a disfrutar del aire libre en cualquier momento del día. En la planta baja, un dormitorio y un baño completan la vivienda.
Junto a la casa, se encuentran construcciones tradicionales que dan carácter a la propiedad: un antiguo pajero de piedra natural de unos 53 m², otra construcción de aproximadamente 47 m² que cuenta con un salón, cocina y dos dormitorios, lista para reformar. Además, un segundo pajero de unos 25 m² que necesita un arreglo general, pero conserva el encanto de su estructura original.
El terreno, mayormente llano, ofrece un espacio versátil con tierra fértil para cultivo, áreas de césped, flores, palmeras y plantas ornamentales. También cuenta con una era para trillar y una cueva natural.
La casa está equipada con calefacción por suelo radiante en la mayoría de sus estancias, agua caliente mediante calentador eléctrico, suministro de electricidad, agua municipal y agua de riego arrendada. Además, dispone de conexión a internet por fibra óptica y televisión por satélite, asegurando comodidad sin perder el encanto rural.
El acceso es fácil, con entrada directa desde una carretera secundaria. Y su ubicación es inmejorable: a solo 5 minutos de Breña Alta, 15 minutos de Santa Cruz y el aeropuerto, y a menos de 12 minutos de la playa.
Es un lugar perfecto tanto para quienes buscan tranquilidad y naturaleza como para aquellos con espíritu emprendedor. Una casa rodeada de belleza y con un sinfín de posibilidades.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA BAJA
- Localidad de LAS LEDAS
- Con vistas a las montañas
- Altitud de aprox. 500 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.322 m²
- Casa de dos plantas de unos 112,78 m² de superficie construida
Planta principal
- 1 salón
- Cocina
- Aseo
- Despensa
- 2 terrazas
Planta baja
- 1 dormitorio
- 1 cuarto de baño
- Antiguo pajero de unos 53,34 m²
- Parcialmente renovada
- Pajero de piedras naturales
- Taller de bricolaje
- Antigua construcción de unos 47,75 m² para reformar
- 1 salón
- Cocina
- 2 dormitorios
- Antiguo pajero de unos 25,74 m²
- El pajero necesita un arreglo general
- Pajero de piedras naturales
- Era para trillar
- Cueva natural
- 2 depósitos de agua
ESTADO GENERAL:
- Muy buen estado general
- Todos los materiales de alta calidad
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el salón
- Calefacción por suelo radiante en la mayoría de las habitaciones
AGUA CALIENTE:
- Calentador de agua eléctrico
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
- Agua de riego arrendada
- Internet por fibra óptica
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.322 m²
- Terreno mayormente llano
- Parcialmente sin trabajar
- Buena tierra para cultivos
- Plantas ornamentales
- Palmeras
- Flores
- Césped
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 5 minutos
- Santa Cruz aprox. 15 minutos
- Playa aprox. 12 minutos
- Supermercado aprox. 5 minutos
- Escuela aprox. 5 minutos
- Centro de salud aprox. 5 minutos
- Hospital aprox. 10 minutos
- Aeropuerto aprox. 15 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Excelente ubicación con fantásticas vistas que no pueden ser obstaculizadas
- Lugar tranquilo
PROPIEDAD TANTO PARA PERSONAS QUE BUSCAN LA TRANQUILIDAD DE UN AMBIENTE RURAL, COMO PARA AQUELLAS QUE TENGAN ESPÍRITU EMPRENDEDOR
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
