Extensa propiedad compuesta por un terreno edificable divisible en hasta 9 ó 10 solares edificables, así como de un terreno agrícola con potencial para el desarrollo de alojamientos turísticos (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
En el pintoresco paisaje de la Isla de La Palma, Canarias, se ubica una magnífica oportunidad de inversión en el municipio de Breña Baja, en el lugar conocido por El Cantillo. Esta vasta propiedad de aproximadamente 11.635 m² ofrece vistas espectaculares al mar y las montañas desde su posición privilegiada a 100 metros de altitud.
La propiedad se compone de una zona edificable para casas residenciales, calificado como asentamiento rural, de aproximadamente 5.746 m², que se puede dividir en hasta 9 ó 10 solares. Además, hay una parcela agrícola de 5.889 m² con potencial para alojamientos turísticos*. La condición es que los cultivos agrícolas de cualquier clase y los alojamientos turísticos creen un escenario idílico con huertos, árboles frutales, etc.
En la propiedad se encuentran actualmente una casa de piedra de 68 m², un almacén, una bodega, dos pajeros, un lagar y un antiguo aljibe, todos construidos según la usanza tradicional del lugar. El acceso es fácil desde una pequeña carretera secundaria y los suministros de electricidad y agua del Ayuntamiento están próximos.
Pese a su serena ubicación rural, se encuentra a pocos minutos en coche de Breña Alta, Santa Cruz, la playa y el aeropuerto.
Este terreno, que combina posibilidades de viviendas residenciales y turísticas*, se ubica en una zona climática favorable, y su ubicación céntrica representa una gran oportunidad de inversión.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA BAJA
- Localidad de EL CANTILLO
- Con vistas al mar y a las montañas
- Altitud de aprox. 100 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 11.635 m²
- Terreno edificable de aprox. 5.746 m²
- Antigua casa de unos 68 m²
- Almacén de unos 19 m²
- Bodega de unos 58 m²
- Pajero de unos 37 m²
- Pajero de unos 23 m²
- Lagar
- Antiguo aljibe
- Terreno agrícola de aprox. 5.889 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de piedra
- Antiguos techos canarios
SUMINISTROS:
- Electricidad a proximidad
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 11.635 m²
- Terreno parcialmente nivelado en terrazas
- Huerto
- Árboles frutales
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 8 minutos
- Santa Cruz aprox. 8 minutos
- Playa aprox. 6 minutos
- Aeropuerto aprox. 8 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Lugar tranquilo
- Buena zona climática
- Gran oportunidad de inversión para negocio turístico (*)
Una propiedad con muchas posibilidades
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
