Hermosa casa de campo de estilo canario, muy bien cuidada, situada en un fantástico lugar
Hermosa casa de campo de estilo canario, ubicada en un lugar idílico en Miranda, en Breña Alta. Con una altitud aproximada de 350 metros, la propiedad ofrece vistas deslumbrantes a las montañas circundantes, garantizando un entorno tranquilo y sereno.
La casa, en buen estado general y construida con materiales de alta calidad, tiene una superficie de 177 m². Se compone de un amplio salón, una cocina-comedor, un jardín de invierno, cuatro dormitorios, tres cuartos de baño y un cuarto lavadero. El porche de madera con tejas añade un toque rústico y acogedor.
La propiedad, con un total de aproximadamente 2.468 m², está completamente vallada. El terreno mayormente llano alberga una arboleda de edad, plantas ornamentales, subtropicales, palmeras y un hermoso césped, creando un jardín paradisíaco. Además, cuenta con un trastero con cuarto de baño, un amplio garaje, un pequeño invernadero de vidrio y un depósito de agua.
En cuanto a los suministros, la casa tiene un sistema de instalación solar compuesto por 24 placas fotovoltaicas con baterías de hasta 14 kW y retroalimentación a la red de Endesa. También dispone de agua del Ayuntamiento, y televisión por satélite. Para los días más fríos, la estufa de leña en el salón y la calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño proporcionan un ambiente cálido y confortable.
La venta de la casa incluye la opción de negociar los muebles y accesorios por separado. La accesibilidad es una de sus ventajas, con una entrada directa desde una pequeña carretera secundaria y la proximidad a servicios esenciales: parada de autobús, supermercado, escuela, centro de salud, y otros puntos de interés.
Esta propiedad combina autenticidad, encanto y confort en un entorno rural, sin renunciar a vivir en una ubicación céntrica.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA ALTA
- Localidad de MIRANDA
- Con vistas a las montañas
- Lugar tranquilo
- Altitud de aprox. 350 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.468 m²
- Casa de una planta de unos 177 m² de superficie construida
- Salón
- Cocina-comedor
- Jardín de invierno
- 4 dormitorios
- 3 cuartos de baño
- Cuarto lavadero
- Porche de madera con tejas
- Trastero de unos 18 m²
- 1 cuarto de baño
- Románticas terrazas
- Garaje de unos 40 m²
- Depósito de agua de unos 70 m²
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Todos los materiales de alta calidad
- Techos de madera con tejas
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento
- Contra-ventanas exteriores
- Puertas interiores de madera
- En parte, pisos de madera
- En parte, pisos de gres
CLIMATIZACIÓN:
- Estufa de leña en el salón
- Calefacción por suelo radiante en el cuarto de baño
AGUA CALIENTE:
- Colector solar
SUMINISTROS:
- Instalación solar con 24 placas fotovoltaicas con baterías hasta 14kw y retroalimentación a la red de Endesa
- Agua del Ayuntamiento
- Televisión por satélite
INVENTARIO:
- Los muebles y accesorios son a negociar por separado
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.468 m²
- Propiedad completamente vallada
- Terreno mayormente llano con arboleda de edad
- Árboles y plantas ornamentales
- Plantas subtropicales
- Palmeras
- Hermoso césped
- Flores
- Pequeño invernadero de vidrio
- Riego automático
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 3 minutos
- Supermercado aprox. 7 minutos
- Escuela aprox. 9 minutos
- Restaurante aprox. 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 33 minutos
- El Paso aprox. 20 minutos
- Santa Cruz aprox. 13 minutos
- Supermercado aprox. 2 minutos
- Escuela aprox. 1 minutos
- Centro de salud aprox. 3 minutos
- Playa aprox. 10 minutos
- Hospital aprox. 8 minutos
- Aeropuerto aprox. 10 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Zona rural, sin embargo ubicación céntrica
- Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
- Portada automática con mando a distancia
Propiedad excepcional en un lugar tranquilo y soleado
Autenticidad, encanto y confort
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
