Bonito terreno agrícola con posibilidad de uso turístico (*)
(*) ADVERTENCIA SOBRE LA POSIBILIDAD DE USO TURÍSTICO: Para el caso de que el comprador pretenda la implantación de un proyecto de edificación turística en la parcela se recomienda que, previamente a contratar, realice las consultas urbanísticas y asesoramiento necesario para verificar la viabilidad del proyecto, pues el vendedor vende la parcela en su estado actual y no con un resultado o expectativa de proyecto turístico.
En el municipio de Breña Alta, en El Llanito y a una altitud de unos 315 metros aproximadamente, se encuentra este terreno agrícola con bonitas vistas al mar y al paisaje, situado en una zona tranquila y con un clima agradable durante todo el año.
La propiedad cuenta con una superficie total de unos 5.172 m² aproximadamente. Está completamente cercada y distribuida en terrazas, lo que facilita su uso y mantenimiento. Actualmente se encuentra cultivada con aguacates, piña tropical, varios árboles frutales y un pequeño huerto, ofreciendo un entorno cuidado y productivo.
El terreno permite uso turístico (*), lo que abre distintas posibilidades de desarrollo, aunque el número de camas y la superficie edificable dependerán de cada proyecto concreto. Es requisito que alrededor del 80% del terreno se mantenga destinado a cultivo agrícola. En cualquier caso, se recomienda realizar previamente las consultas urbanísticas y el asesoramiento técnico necesario para comprobar la viabilidad, ya que la propiedad se vende en su estado actual y no con un proyecto turístico garantizado.
Los suministros de agua del Ayuntamiento y electricidad se encuentran a proximidad, lo que facilita su futura conexión. El acceso es directo desde una pequeña carretera secundaria. La ubicación combina tranquilidad con cercanía a servicios.
Se trata de una propiedad bien situada, en un entorno tranquilo y privado, con buenas conexiones y con potencial tanto para uso agrícola como para un posible desarrollo turístico, donde además se pueden disfrutar de agradables amaneceres.
UBICACIÓN:
- Municipio de BREÑA ALTA
- Localidad de EL LLANITO
- Magníficas vistas al mar y al paisaje
- Buena zona climática
- Entorno tranquilo
- Altitud de aprox. 315 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 5.172 m²
- Uso turístico permitido (*)
- El número de camas y la superficie edificable dependen de cada proyecto específico
- Es un requisito, que alrededor del 80% del terreno esté plantado con cultivos agrícolas.
SUMINISTROS:
- Agua del Ayuntamiento a proximidad
- Electricidad a proximidad
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 5.172 m²
- Propiedad completamente cercada
- Nivelado en terrazas
- Cultivado de aguacates
- Piña tropical
- Árboles frutales
- Huerto
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
- Parada de autobús a unos 6 minutos
- Pequeña tienda de comestibles aprox. 6 minutos
- Café/bar aprox. 6 minutos
- Farmacia aprox. 7 minutos
- Restaurante aprox. 7 minutos
- Centro del pueblo aprox. 8 minutos
- Centro de salud aprox. 20 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Breña Alta aprox. 2 minutos
- Centro de salud aprox. 2 minutos
- Supermercado aprox. 3 minutos
- Hospital aprox. 8 minutos
- Playa aprox. 8 minutos
- Aeropuerto aprox. 13 minutos
- Santa Cruz aprox. 15 minutos
- El Paso aprox. 18 minutos
- Los Llanos aprox. 30 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
- Buenas conexiones por carretera a todas las partes de la isla
- Uso permitido: sólo uso turístico
Una propiedad con muchas posibilidades
¡AMANECERES ESPECTACULARES GARANTIZADOS!
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
