ILP Inmobiliaria La Palma

Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.
Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
ILP Inmobiliaria La Palma ILP LEO BOHNKE S.L.U. CIF B76634864
Carretera General Padrón, 2 E-38750 - El Paso Isla de La Palma - Canarias
Tel: (+34) 922 48 66 60

Breña Alta
Lomo Grande
BA100
Eficiencia energética
A B C D E F G
No requiere En trámite Solicitado al propietario
450.000 €
+ comisión para el comprador (3% + IGIC)

Amplio chalé de dos plantas con apartamento en la planta baja

Este gran chalé de dos plantas se encuentra en Lomo Grande, Breña Alta. La propiedad, situada a una altitud de aproximadamente 404 metros, ofrece vistas impresionantes al mar y a las montañas, en un entorno tranquilo y soleado. El terreno, con una superficie de aproximadamente 2.250 m², está parcialmente cercado y cuenta con suelo fértil, una vegetación crecida muy hermosa, grandes palmeras, varios árboles frutales y un huerto de verduras, todo en perfecto estado de mantenimiento.

La vivienda principal, dispone de un espacioso recibidor, aseo para invitados, cocina-comedor, salón-comedor, pasillo, dos dormitorios, un cuarto de baño, armarios empotrados de madera y una terraza cubierta. El apartamento de invitados, de unos 70 m², incluye un salón-cocina-comedor, un despacho o dormitorio adicional, un dormitorio, cuarto de baño con ducha y terraza privada. Ambas viviendas están en buen estado general.

En cuanto a climatización, la vivienda principal cuenta con una chimenea de cerámica refractaria y calefacción por suelo radiante en la mayoría de las habitaciones. La propiedad dispone de suministros esenciales como electricidad, agua municipal, agua de riego a proximidad, internet por fibra óptica, televisión por satélite y teléfono. La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio de venta.

El acceso a la carretera es directo desde una pequeña carretera secundaria, con proximidad en coche a servicios esenciales, asegurando comodidad y una ubicación privilegiada para disfrutar de la belleza natural de La Palma, con amaneceres espectaculares garantizados.

UBICACIÓN:
  • Municipio de BREÑA ALTA
  • Localidad de LOMO GRANDE
  • Con vistas al mar y a las montañas
  • Entorno tranquilo
  • Lugar soleado
  • Altitud de aprox. 404 m
DESCRIPTIVO:
- La propiedad tiene en total aprox. 2.250 m²
- Casa de dos plantas de unos 246 m² de superficie construida
  Vivienda principal
  • Espacioso recibidor
  • Aseo para invitados
  • Cocina-comedor
  • 1 salón-comedor
  • Pasillo
  • 2 dormitorios
  • 1 cuarto de baño
  • Armarios empotrados de madera
  • Terraza cubierta
  Apartamento de invitados de unos 70 m² 
  • Salón-cocina-comedor
  • 1 despacho / dormitorio
  • 1 dormitorio
  • Cuarto de baño con ducha
  • Terraza privada
  • Escalera hacia la planta superior
- Amplias terrazas
- Barbacoa
- Trastero en el jardín
ESTADO GENERAL:
  • Buen estado general
  • Construcción muy sólida y bien acabada
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
  • Techos de estilo canario
  • Paredes de bloques de hormigón vibrado
  • Puertas y ventanas de madera, acristalamiento simple
  • Cocina amueblada de madera maciza
  • Pisos de gres
  • Pérgola de madera
CLIMATIZACIÓN:
  Vivienda principal
  • Chimenea de cerámica refractaria en el salón
  • Calefacción por suelo radiante en la mayoría de las habitaciones
AGUA CALIENTE:
  • Termo de gas
SUMINISTROS:
  • Electricidad
  • Agua del Ayuntamiento
  • Agua de riego a proximidad
  • Internet por fibra óptica
  • Televisión por satélite
  • Teléfono
INVENTARIO:
  • La mayor parte de los muebles y enseres están incluidos en el precio
TERRENO:
La propiedad tiene aprox. 2.250 m²
  • Propiedad parcialmente cercada
  • Con ligera pendiente
  • Suelo fértil
  • Vegetación crecida muy hermosa y todo en perfecto estado de mantenimiento
  • Grandes palmeras
  • Varios árboles frutales
  • Huerto de verduras
ACCESO A LA CARRETERA:
Entrada directa desde una pequeña carretera secundaria
DISTANCIAS A PIE:
  • Parada de autobús a unos 10 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
  • Breña Alta aprox. 2 minutos
  • Supermercado aprox. 3 minutos
  • Restaurante aprox. 3 minutos
  • Centro de salud aprox. 5 minutos
  • Hospital aprox. 9 minutos
  • Playa aprox. 12 minutos
  • Aeropuerto aprox. 14 minutos
  • Santa Cruz aprox. 18 minutos
  • El Paso aprox. 25 minutos
  • Los Llanos aprox. 38 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
  • Ubicación fantástica
  • Propiedad en un lugar muy tranquilo y privado
  • Casa muy luminosa y acogedora
  • Ideal para aficionados a la jardinería
Una propiedad acogedora con muchas posibilidades.
¡AMANECERES ESPECTACULARES GARANTIZADOS!

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
  • Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
  • los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
  • los gastos de Notaría
  • los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
  • los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
  • los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
  • en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
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