LOCAL COMERCIAL EN BUENA UBICACIÓN
En venta, local comercial situado en el centro de Los Llanos de Ardane, en la isla de La Palma, a una altitud de aproximadamente 336 metros. El local cuenta con una superficie construida de unos 166 m² y se encuentra en buen estado general.
El local tiene acceso directo desde la calle y dispone de suministros de electricidad y agua municipal. Debido a su ubicación estratégica en el centro-ciudad, está a solo un minuto a pie del centro del pueblo y de la zona peatonal. Además, está muy bien conectado por carretera, cercano a otros municipios y puntos de interés.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio debido a su ubicación privilegiada y características. Es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS
- EN EL CENTRO-CIUDAD
- Altitud de aprox. 336 m
DESCRIPTIVO:
- Local Comercial de unos 166 m² de superficie construida
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro del pueblo aprox. 1 minutos
- Zona peatonal aprox. 1 minutos
- Escuela primaria aprox. 3 minutos
- Piscina municipal aprox. 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 1 minutos
- Tazacorte aprox. 8 minutos
- El Paso aprox. 10 minutos
- Playa aprox. 12 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- En el centro-ciudad
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
