ILP Inmobiliaria La Palma
Somos un pequeño y flexible equipo de profesionales con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario. Estaremos encantados de atenderles en Español, Alemán, Inglés, Francés y Portugués.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Los Llanos
Locales Comerciales
L526
INVERSIÓN COMERCIAL
Eficiencia energética
A
B
C
D
E
F
G
No requiere
En trámite
Solicitado al propietario
Para una mejor vista de conjunto, las fotos pueden haber sido tomadas con un objetivo gran angular, lo que podría dar la impresión de espacios más amplios.
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LOCAL COMERCIAL EN BUENA UBICACIÓN
En venta, local comercial situado en el centro de Los Llanos de Ardane, en la isla de La Palma, a una altitud de aproximadamente 336 metros. El local cuenta con una superficie construida de unos 166 m² y se encuentra en buen estado general.
El local tiene acceso directo desde la calle y dispone de suministros de electricidad y agua municipal. Debido a su ubicación estratégica en el centro-ciudad, está a solo un minuto a pie del centro del pueblo y de la zona peatonal. Además, está muy bien conectado por carretera, cercano a otros municipios y puntos de interés.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de negocio debido a su ubicación privilegiada y características. Es ideal para aquellos que buscan establecer o expandir su negocio.
UBICACIÓN:
- Municipio de LOS LLANOS
- EN EL CENTRO-CIUDAD
- Altitud de aprox. 336 m
DESCRIPTIVO:
- Local Comercial de unos 166 m² de superficie construida
ESTADO GENERAL:
- Buen estado general
MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:
- Paredes de bloques de hormigón vibrado
- Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
- Puertas y ventanas de aluminio
- Pisos de gres
SUMINISTROS:
- Electricidad
- Agua del Ayuntamiento
ACCESO A LA CARRETERA:
- Entrada directa desde la calle
DISTANCIAS A PIE:
- Centro del pueblo aprox. 1 minutos
- Zona peatonal aprox. 1 minutos
- Escuela primaria aprox. 3 minutos
- Piscina municipal aprox. 3 minutos
DISTANCIAS EN COCHE:
- Los Llanos aprox. 1 minutos
- Tazacorte aprox. 8 minutos
- El Paso aprox. 10 minutos
- Playa aprox. 12 minutos
- Aeropuerto aprox. 40 minutos
MÁS INFORMACIÓN:
- ¡Oportunidad de negocio!
- En el centro-ciudad
Le ayudamos a conseguir una hipoteca con las mejores condiciones:
- Podemos conseguir las mejores condiciones entre más de 20 bancos.
- Podrá realizar casi todos los trámites desde su casa. Le pediremos los datos y documentos necesarios y nosotros nos encargamos del seguimiento.
- No le cobraremos nada por esta gestión.
- Déjenos sus datos y nos pondremos en contacto con usted.
GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:
Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:
- Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
- los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
- los gastos de Notaría
- los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
- los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa
Añadidos y variaciones para tener en cuenta:
- los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
- en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa
Observación estándar: los descriptivos de la propiedad se redactan con los datos proporcionados por el propietario. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. declina toda responsabilidad sobre posibles variaciones o errores entre lo aquí descrito y la realidad. Sin embargo, antes de iniciar el trámite de la compraventa, hacemos todas las comprobaciones en profundidad acerca del inmueble.
