ILP Inmobiliaria La Palma

LOCAL COMERCIAL EN BUENA UBICACIÓN

Ubicado en la Avenida Enrique Mederos en Los Llanos de Aridane, Isla de La Palma, este local comercial se encuentra a una altitud de aproximadamente 328 metros. Con una superficie construida de unos 130 m², el local incluye dos aseos y presenta un buen estado general.

Situado a solo 3 minutos a pie del centro del pueblo y cercano a servicios básicos como supermercado, escuela primaria y centro de salud.

Esta propiedad ofrece una ubicación estratégica en una zona céntrica, con fácil acceso a servicios esenciales y oportunidades de negocio, haciendo de ella una inversión atractiva en el mercado comercial de La Palma.

UBICACIÓN:

• Municipio de LOS LLANOS
• Localidad de AVENIDA ENRIQUE MEDEROS
• Altitud de aprox. 328 m

DESCRIPTIVO:

- Local Comercial de unos 130 m² de superficie construida

• 2 aseos

ESTADO GENERAL:

• Buen estado general

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN:

• Paredes de bloques de hormigón vibrado
• Losa de bovedillas y hormigón armado entre plantas
• Puertas y ventanas de aluminio
• Pisos de gres

ACCESO A LA CARRETERA:

• Entrada directa desde la calle

DISTANCIAS A PIE:

• Centro del pueblo aprox. 3 minutos
• Piscina municipal aprox. 1 minutos
• Supermercado aprox. 1 minutos
• Escuela primaria aprox. 1 minutos
• Centro de salud aprox. 4 minutos

DISTANCIAS EN COCHE:

• El Paso aprox. 10 minutos
• Tazacorte aprox. 6 minutos
• Supermercado aprox. 1 minutos
• Escuela aprox. 1 minutos
• Centro de salud aprox. 1 minutos

MÁS INFORMACIÓN:

• ¡Oportunidad de negocio!
• Ubicación fantástica

GASTOS ADICIONALES AL COMPRAR UNA PROPIEDAD:

Cualquier compra de inmueble genera unos gastos adicionales al precio de venta especificado, en general del orden de un 10 a un 11 %. Dichos gastos suelen ser los siguientes:

• Impuestos sobre transmisiones patrimoniales: 6,5 % del precio de la compraventa
• los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad
• los gastos de Notaría
• los gastos de cambio de titularidad en el Catastro
• los honorarios profesionales a pagar por el comprador a la agencia inmobiliaria: 3 % (mínimo 1.800 euros, IGIC no incluido) del precio real de la compraventa

Añadidos y variaciones para tener en cuenta:

• los gastos de hipoteca, en caso de una financiación de la compra
• en caso de que el vendedor sea un promotor, no se paga el Impuesto sobre transmisiones patrimoniales, sino un 7 % de IGIC más un 1 % de Impuesto sobre actos jurídicos documentados del precio de la compraventa