ILP Inmobiliaria La Palma

Geschäftsraum in guter Lage

Im Herzen der charmanten Gemeinde Tazacorte erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ein Gewerberaum mit etwa 245 m² bebauter Fläche, gelegen im Stadtzentrum auf einer Höhe von etwa 105 Metern, wo das Leben pulsiert und alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe sind, die Sie zum Erfolg brauchen.

Dieser Raum bietet nicht nur großzügige Platzverhältnisse und einen einwandfreien Zustand, sondern auch alle nötigen Einrichtungen, damit Ihr Projekt erfolgreich durchstarten kann. Er verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse der Gemeinde sowie eine Toilette, was den Komfort für Sie, Ihre Kunden und Ihr Personal sicherstellt. Sie müssen lediglich die nötige Möblierung bereitstellen, um mit der Arbeit zu beginnen.

Mit einem direkten Zugang von der Straße ist der Zutritt besonders praktisch. Nur eine Minute zu Fuß vom Dorfzentrum entfernt, ist das Lokal ideal gelegen, um den kontinuierlichen Besucherstrom von Anwohnern und Touristen anzuziehen. Falls Sie weitere Strecken zurücklegen müssen: Los Llanos ist nur 5 Autominuten entfernt, El Paso etwa 15 Minuten und der Flughafen ca. 45 Minuten, womit jeder Teil der Insel in greifbarer Nähe ist.

Es ist mehr als nur ein Gewerberaum; es ist das Tor zu Ihrem nächsten großen Erfolg. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Geschäftsmöglichkeit an einem unschlagbaren Standort, bei dem jedes Detail auf den Erfolg ausgerichtet ist!

LAGE:

• Gemeinde TAZACORTE
• IM STADTZENTRUM
• Ca. 105 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Räumlichkeiten von ca. 245 m² bebauter Fläche

• 1 Toilette

ALLGEMEINZUSTAND:

• Guter Allgemeinzustand

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

INVENTAR:

• Mobiliar und Inventar nicht im Preis inbegriffen

STRASSENANBINDUNG:

• Einfahrt direkt von der Straße aus

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Dorfzentrum ca. 1 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Los Llanos ca. 5 Minuten
• El Paso ca. 15 Minuten
• Flughafen ca. 45 Minuten

WEITERE INFOS:

• Geschäftsgelegenheit!

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis