ILP Inmobiliaria La Palma

Kürzlich renoviertes zweistöckiges Stadthaus, gelegen in der Ortschaft Tazacorte

Zweistöckiges Stadthaus in der Gemeinde Tazacorte, auf der Insel La Palma. Dieses im Jahr 2019 renovierte Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet einen Blick auf das Meer und die Berge aus einer Höhe von ca. 120 m.

Es besteht aus zwei Etagen: die untere Etage von ca. 65 m² mit zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum; und die obere Etage von ca. 35 m² mit einem Wohn-Küchen-Esszimmer und einer Terrasse von 21 m². Außerdem verfügt es über eine große Dachterrasse mit Solarium und einen Innenhof mit Garten.

Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist somit eine ideale Wahl als Wohnsitz oder Ferienhaus.

LAGE:

• Gemeinde TAZACORTE
• Im Dorfzentrum
• Freundliche Nachbarschaft
• Mit Meer- und Bergblick
• Ca. 120 m.ü.M.

BESCHREIBUNG:

- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m²

- Zweigeschossiges Wohnhaus von ca. 100 m² bebauter Fläche

  Unteres Geschoss von ca. 65 m²

• Flur
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• Abstellraum

  Oberes Geschoss von ca. 35 m²

• 1 Wohn-Essküche
• Terrasse von ca. 21 m² mit Meerblick

- Große Dach- Sonnenterrasse

- Großer Patio mit kleiner Gartenfläche

ALLGEMEINZUSTAND:

• Sehr guter Allgemeinzustand
• Bautechnik sehr modern und hoch entwickelt
• Komplett renoviert im Jahr 2019
• Der Umbau des Hauses wurde von einem Architekten beaufsichtigt

WARMWASSER:

• Elektroboiler

VERSORGUNGEN:

• Elektrizität
• Stadtwasseranschluss

STRASSENANBINDUNG:

• Asphaltweg

ENTFERNUNGEN ZU FUSS:

• Supermarkt ca. 3 Minuten
• Restaurant ca. 3 Minuten
• Café/Bar ca. 3 Minuten
• Bushaltestelle ca. 3  Minuten
• Apotheke ca. 7 Minuten
• Städtische Schwimmbad ca. 10 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten

ENTFERNUNGEN PER AUTO:

• Strand Puerto de Tazacorte ca. 5 Minuten
• Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
• Los Llanos ca. 8 Minuten
• El Paso ca. 18 Minuten
• Krankenhaus ca. 40 Minuten
• Santa Cruz ca. 50 Minuten
• Flughafen ca. 50 Minuten

WEITERE INFOS:

• Sehr helles Haus
• Sehr zentrale Lage
• Perfekt als Ferienhaus geeignet
• Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus
• Herrliche Sonnenuntergänge

EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE  

AUCH PERFEKT ALS FERIENHAUS GEEIGNET

ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:

Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:

• die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
• die Kosten der Grundbucheintragung
• die Notarkosten
• die Eigentümeränderungskosten im Kataster
• das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises

Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:

• die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
• Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis