ILP Inmobiliaria La Palma
Wir sind ein kleines und flexibles Team von Fachleuten mit mehr als 30 Jahren Erfahrung im Immobiliensektor. Wir stehen Ihnen gerne in Deutsch, Spanisch, Englisch, Französisch und Portugiesisch zur Verfügung.
Leo Bohnke
Anne Zobel
Martina Warbeck
Carola Wagner
Tazacorte
Im Stadtgebiet
Ta106
Energiepass
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Nicht erforderlich
In Bearbeitung
Beim Besitzer angefordert
Für eine bessere Gesamtübersicht können die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen worden sein, was den Eindruck von grösseren Räumlichkeiten vermitteln könnte.
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Kürzlich renoviertes zweistöckiges Stadthaus, gelegen in der Ortschaft Tazacorte
Zweistöckiges Stadthaus in der Gemeinde Tazacorte, auf der Insel La Palma. Dieses im Jahr 2019 renovierte Haus mit ca. 100 m² Wohnfläche bietet einen Blick auf das Meer und die Berge aus einer Höhe von ca. 120 m.
Es besteht aus zwei Etagen: die untere Etage von ca. 65 m² mit zwei Schlafzimmern, Bad und Abstellraum; und die obere Etage von ca. 35 m² mit einem Wohn-Küchen-Esszimmer und einer Terrasse von 21 m². Außerdem verfügt es über eine große Dachterrasse mit Solarium und einen Innenhof mit Garten.
Die Baumaterialien sind von hoher Qualität, einschließlich Thermoblockwänden und doppelt verglasten Fenstern, die deutschen Standards entsprechen.
Die Immobilie liegt nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt und ist somit eine ideale Wahl als Wohnsitz oder Ferienhaus.
LAGE:
- Gemeinde TAZACORTE
- Im Dorfzentrum
- Freundliche Nachbarschaft
- Mit Meer- und Bergblick
- Ca. 120 m.ü.M.
BESCHREIBUNG:
- Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 100 m²
- Zweigeschossiges Wohnhaus von ca. 100 m² bebauter Fläche
Unteres Geschoss von ca. 65 m²
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Abstellraum
Oberes Geschoss von ca. 35 m²
- 1 Wohn-Essküche
- Terrasse von ca. 21 m² mit Meerblick
- Große Dach- Sonnenterrasse
- Großer Patio mit kleiner Gartenfläche
ALLGEMEINZUSTAND:
- Sehr guter Allgemeinzustand
- Bautechnik sehr modern und hoch entwickelt
- Komplett renoviert im Jahr 2019
- Der Umbau des Hauses wurde von einem Architekten beaufsichtigt
BAUMATERIALIEN:
- Flachdach
- Mauern aus Tonlochziegeln
- Türen und Fenster aus Aluminium mit Doppelverglasung
- Große Glasfront zum Meer
- Keramik Fußbodenfliesen
- Gemäß deutschem Standard
WARMWASSER:
- Elektroboiler
VERSORGUNGEN:
- Elektrizität
- Stadtwasseranschluss
STRASSENANBINDUNG:
- Asphaltweg
ENTFERNUNGEN ZU FUSS:
- Supermarkt ca. 3 Minuten
- Restaurant ca. 3 Minuten
- Café/Bar ca. 3 Minuten
- Bushaltestelle ca. 3 Minuten
- Apotheke ca. 7 Minuten
- Städtische Schwimmbad ca. 10 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 10 Minuten
ENTFERNUNGEN PER AUTO:
- Strand Puerto de Tazacorte ca. 5 Minuten
- Gesundheitszentrum ca. 5 Minuten
- Los Llanos ca. 8 Minuten
- El Paso ca. 18 Minuten
- Krankenhaus ca. 40 Minuten
- Santa Cruz ca. 50 Minuten
- Flughafen ca. 50 Minuten
WEITERE INFOS:
- Sehr helles Haus
- Sehr zentrale Lage
- Perfekt als Ferienhaus geeignet
- Fantastischer Meerblick von der Dachterrasse aus
- Herrliche Sonnenuntergänge
EINE HOCHWERTIGE IMMOBILIE IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE
AUCH PERFEKT ALS FERIENHAUS GEEIGNET
Wir helfen Ihnen, eine Hypothek mit den besten Konditionen zu bekommen:
- Wir können die besten Konditionen bei mehr als 20 Banken finden.
- Sie können fast alle Schritte von zu Hause aus durchführen. Wir werden Sie um die notwendigen Informationen und Dokumente bitten und wir kümmern uns um die Weiterverfolgung.
- Wir werden Ihnen für dieses Verfahren nichts in Rechnung stellen.
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ZUSÄTZLICHE KOSTEN BEIM KAUF EINER IMMOBILIE:
Jeder Immobilienkauf verursacht zusätzliche Kosten zum angegebenen Verkaufspreis, in der Regel in der Größenordnung von 10 bis 11 %. Diese Ausgaben sind üblicherweise die folgenden:
- die Grunderwerbsteuer: 6,5 % des Kaufpreises
- die Kosten der Grundbucheintragung
- die Notarkosten
- die Eigentümeränderungskosten im Kataster
- das Honorar, das der Käufer an den Immobilienmakler zu zahlen hat: 3 % (mindestens 1.800 Euro, IGIC nicht inbegriffen) des tatsächlichen Kaufpreises
Zu berücksichtigende zusätzliche Kosten und Variationen:
- die Hypothekenkosten, im Falle einer Finanzierung des Kaufs
- Falls der Verkäufer ein Bauträger ist, fällt keine Grunderwerbsteuer an, sondern 7 % IGIC plus 1 % Steuer für juristisch dokumentierte Urkunden auf den Kaufpreis
Standard Hinweis: die Beschreibungen werden mit den von den Verkäufern gegebenen Daten erstellt. INMOBILIARIA LA PALMA - ILP LEO BOHNKE S.L.U. übernimmt keine Verantwortung über mögliche Abweichungen oder Fehler zwischen dem hier Beschriebenen und der Realität. Allerdings werden von uns vor Einleitung des Kaufverfahrens selbstverständlich alle anfallenden Überprüfungen vorgenommen.
